Кризис ликвидности не отразился на развитии ипотеки в России

Кризис ликвидности на мировых рынках не отразился на развитии ипотеки в России, считает консультант генерального директора компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» по ипотеке Юлия Вербицкая.

«Оценивая ситуацию с ипотекой на сегодняшний день, могу сказать, что кризис ликвидности на развитие ипотеки в России не отразился. По данным нашей компании, количество сделок с привлечением ипотечного кредита не сократилось. Наоборот, наблюдается постоянная тенденция к увеличению объемов ипотеки. В России сейчас доля рынка ипотеки от общего рынка недвижимости занимает примерно 15-20%. В разных регионах этот показатель составляет от 5% до 20% рынка. Мы проходим этап «активного становления рынка ипотеки», - заявила она, выступая на Второй ежегодной конференции «Секьюритизация в России и СНГ».

По словам Ю.Вербицкой, хотя в России за основу взята американская модель ипотечного кредитования, однако условия по выдаче кредитов изначально были достаточно жесткие. «В России нет такого критичного положения, которое наблюдается на рынках Америки и Европы. Более того, в России нет даже предпосылок для развития подобной ситуации. Но уже сейчас можно говорить, что заемные деньги становятся дороже. Последние два года на рынке ипотеки банки по-настоящему соревновались за потенциального заемщика, постепенно увеличивали суммы кредита, снижали первоначальный взнос и процентные ставки. Сейчас брокеры такой тенденции не наблюдают», - отметила эксперт.

«МИЭЛЬ-Брокеридж» - крупнейшая компания холдинга «МИЭЛЬ». Компания работает на рынке ипотечного брокериджа и оказывает весь спектр риэлторских услуг на регулярном городском и загородном рынках недвижимости.