Рост цен на рынке московских новостроек в январе составил 3,1%

Рост цен на рынке московских новостроек в январе составил 3,1%. Об этом свидетельствуют данные аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ».

«Январь подтверждает тенденцию постепенного продолжения роста цен на рынке московских новостроек, начавшуюся в середине 2007 года. Месячный прирост средневзвешенной цены в январе зафиксирован на отметке +3,1%. По нашей оценке, в ближайшие месяцы в столице сохранится тенденция плавного роста цен предложения домов-новостроек», - отмечают аналитики компании.

По данным «МИЭЛЬ», в январе 2008 года объем предложения на первичном рынке жилья Москвы снизился на 3,4% по сравнению с декабрем и составил 315 объектов. Дома с монолитно-каркасной конструкцией составляют 77,5% от общего количества новостроек Москвы, выставленных на продажу в январе. Всего 15,6% от общего объема предложения приходится на панельное жилье. Суммарная доля предложения объектов в коттеджах, таунхаусах и реконструируемых кирпичных домах составляет 7%.

Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы в январе составила 6274 $/кв. м ±9,6% (с учетом элитных объектов). Прирост относительно декабря +3,1% находится в пределах погрешности. Без учета элитных объектов средневзвешенная цена предложения столичных новостроек составила 5245 $/ кв. м ±6,7%. Доля элитных объектов в общей выборке сократилась до 10,2% от числа домов и 7,8% от суммарной площади квартир.

Относительно декабря 2007 года в январе выросла средняя удельная цена на жилье всех классов новостроек. Бизнес-класс подорожал за месяц +6,1% , средний класс прибавил +2,3% , средняя удельная цена на жилье эконом-класса составила 3642 $/ кв. м (+6,3%).