«ОСТ групп» продает половину строящегося торгового центра рядом с «Автозаводской»

Девелоперская компания «ОСТ групп» продает половину строящегося рядом со станцией метро «Автозаводская» в Москве торгового центра (ТЦ) «Мозаика».

Как рассказали несколько участников рынка коммерческой недвижимости, половину площадей ТЦ «Мозаика», строительство которого начато на 7-й Кожуховской улице, могут выкупить инвестфонды Morgan Stanley, Rodamco или венгерская девелоперская компания TriGranit. По их данным, половину проекта «ОСТ групп» продает за $75 млн.

Заместитель гендиректора по развитию TriGranit в России Марианна Романовская подтвердила интерес компании к «Мозаике». «Мы считаем этот проект удачным, в том числе из-за расположения на третьем транспортном кольце», - пояснила она. Один из топ-менеджеров «ОСТ групп» заметил, что «наиболее далеко продвинулись переговоры с TriGranit».

Торговый центр «Мозаика» строится на территории 6,3 га рядом с улицами Велозаводская и Южнопортовая. Общая площадь ТЦ составит 134 тыс. кв. м, из них арендуемая - 64 тыс. кв. м. По словам М.Романовской, сейчас участок, где будет построен ТЦ, уже расчищен и ведутся земляные работы.

Инвестиции в строительство ТЦ могут достичь $268 млн из расчета $2 тыс. за 1 кв. м, оценивает коммерческий директор «Капитал групп» Алексей Белоусов. По его подсчетам, оптимальная стоимость 50% «Мозаики» составляет около $67 млн. Именно по цене, близкой к этой, по словам одного из собеседников издания, летом 2007 года «Ост групп» выставляла долю в проекте на рынок.

ООО «Ост групп» создано в 2001 году. Основным владельцем является бывший топ-менеджер ОАО «Мосинжстрой» Александр Нахманович. Помимо ТЦ «Мозаика» в портфель девелоперских проектов компании входит коттеджный поселок «Медвежьи озера», два реконструируемых дома на улице Кржижановского и в центре Москвы, торгово-офисный комплекс площадью 300 тыс. кв. м на пересечении Новоясеневского проспекта с улицами Ясногорская и Тарусская.