Новостройки Подмосковья умеренно дорожают

По данным Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ», в январе текучего года средневзвешенная цена предложения подмосковных новостроек составила 2325 $/кв. м с приростом за месяц +2,1%. Максимальная удельная цена предложения в Московской области составила 6200 $/кв. м, минимальная - 1053 $/кв. м.

На первичном рынке жилья Подмосковья появилось 30 новых объектов (во всех велись продажи), или 229,3 тыс. кв. м. Объем предложения за месяц снизился на -1,3% по количеству домов, а по суммарной площади квартир вырос на +1,4% и составил соответственно 473 домов-новостроек, или 2656,3 тыс. кв. м.

Более половины всех предложений января – это квартиры в монолитных домах – 59,8% по суммарной площади квартир (средняя цена – 2307 $/кв. м). 37,2% –доля предложений панельных новостроек по общей площади (2374 $/кв. м).2/3 квартир предлагается в новостройках среднего класса (средняя цена – 2262 $/кв. м), около 1/3 всех предложений – эконом-класс (2442 $/кв. м), предложения бизнес класса незначительны (3641 $/кв. м).

Активно ведется строительство на западе области (23,3% всего предложения по числу домов), востоке (18,0%) и юге Подмосковья (15,0%). При этом, в поясе до 25 км от МКАД расположено 82,7% всех новостроек. «В январе существенных изменений на рынке новостроек Московской области не произошло – при стабильных показателях объемов предложения средний уровень цен вырос на 2,1%, отмечает Владислав Луцков, директор Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ». – По нашей оценке, до конца 2008 года ожидается умеренное увеличение объемов предложения, в условиях стабильного спроса будет сохраняться тенденция к умеренному росту цен».