Небольшие компании-застройщики практически вытеснены из Петербурга

Небольшие компании-застройщики, составляющие основу любого экономически развитого общества, оказываются практически вытесненными со строительного рынка Санкт-Петербурга. Об этом на конференции «Итоги и перспективы работы «Союзпетростроя» заявил вице-президент «Союзпетростроя», профессор Лев Каплан.

Попытки этих компаний выйти на аукционы заканчиваются неудачей из-за неправомерных требований готовить полный пакет документов для строительства данного объекта, а также проект планировки и межевания всей прилегающей территории, отметил он, сообщает пресс-служба «Союзпетростроя».

С сентября 2006 года в городе не проведено ни одного аукциона на право аренды отдельных земельных участков, обратил внимание профессор. В результате ряд компаний вынужден уходить в регионы и строить в Кингисеппе, Новосибирске и других городах России.

Дело усугубляется бурной экспансией крупнейших московских игроков — компаний, принадлежащих Олегу Дерипаске, Владимиру Когану, которые скупили многие сотни гектаров будущей застройки, считает Лев Каплан. И эта экспансия продолжается. В результате с рынка уходит сама основа рыночной экономики – конкуренция, к развитию которой призывают Владимир Путин и Дмитрий Медведев.

На деле в Петербурге все это оказывается пустыми словами, считает он. И, как следствие, происходит неизбежная стагнация рынка, предсказуемый рост цен, возможность ценовых сговоров крупнейших игроков рынка и другие негативные последствия для экономики и горожан.

Известный монополизм имеется и в производстве строительных материалов и конструкций, а также в том, что крупнейшие инвестиционно-строительные компании города и монополисты-производители стройматериалов объединяются в одно бизнес-сообщество. Почему в этой ситуации молчат антимонопольные органы, эксперту непонятно.

По закону, они имеют полное право по крайней мере на две акции. Во-первых, принудительное разукрупнение монополистов, преобразование их в более мелкие компании с целью создания конкуренции, и во-вторых, что не менее важно, установление контроля себестоимости и цен с целью не допустить их необоснованного роста, утверждает вице-президент «Союзпетростроя».