Ставки по ипотеке в Москве: последние данные

Кредитный брокер «Фосборн Хоум» произвел расчет индекса «Фосборн» — средневзвешенного показателя оптимальных предложений по ипотеке — за январь 2008 года. Результат — средневзвешенные ипотечные ставки повысились.

Ставки еще не достигли уровня ноября 2007 года, но уже по сравнению с декабрем, когда было зафиксировано снижение, выросли в абсолютном выражении на 0,06% в долларах США и на 0,16% — в рублях (данные по Москве). Индекс "Фосборн" составил в столичном регионе 9,96% в долларах США и 11,48% — в рублях.

Как и ожидалось в конце 2007 года, январь ознаменовался достаточно масштабной корректировкой ипотечных программ, причем изменения коснулись всех направлений ипотеки: первичного и вторичного рынка, кредитования загородной недвижимости и залогового кредитования.

Произошло это потому, что банки поняли - в ближайшее время рассчитывать на окончание кризиса ликвидности и стабилизацию финансовых рынков не приходится. В частности, ставки повысили следующие кредитные организации: "ВТБ 24", "Городской ипотечный банк" (ГИБ), "Русский ипотечный банк", банк "Уралсиб", "Московский банк реконструкции и развития" (МБРР), "РосЕвроБанк" и "Банк Москвы" (по ряду программ).

Наиболее популярными среди заемщиков программами по-прежнему являются ипотечные программы со сроками кредитования 10-15 лет. Большая часть договоров заключается на вторичном рынке недвижимости (95,4%), и только 4,6% договоров приходится на первичный рынок.

В долларах США в январе 2008 года в Москве было заключено порядка 88% всех договоров по ипотечному кредитованию, включая кредитование под залог имеющейся недвижимости, 10,9% приходятся на кредитование в российских рублях, 1,1% - в швейцарских франках.

Таким образом, до сих пор наиболее популярной программой среди заемщиков продолжает являться программа кредитования в долларах США на вторичном рынке жилья на срок 10-15 лет.