Blackwood продает многофункциональный комплекс зданий в Липецке

Консалтинговая компания Blackwood заключила эксклюзивный договор на продажу многофункционального комплекса зданий площадью 16,5 тыс. кв. м в центре Липецка. Об этом сообщили в пресс-службе компании.

Рынок офисной недвижимости Липецка в основном представлен помещениями класса «С» и ниже. Существующий дефицит качественной офисной недвижимости влечет за собой достаточно низкий уровень вакантных помещений, который в среднем составляет 5-6%. Средние ставки аренды на офисы класса «В» составляют порядка $400 - $490 за кв. м в год, цена продажи варьируется от $1 700 до $2 700 за кв. м.

Комплекс из 4-х зданий располагается в центре Липецка, на площади Петра Великого, д.2. Концепция полной реконструкции бывшей грязелечебницы предусматривает перепрофилирование в современный офисный центр класса В+ с фитнес-клубом, СПА и развлекательным центром. Вторым вариантом изменения функционального назначения объекта является оборудование гостиничного комплекса.

Комплекс располагается на территории 1,53 га, его общая площадь составляет 16,5 тыс. кв.м, арендопригодная – 13,7 тыс. кв. м. Офисные помещения займут 10, 3 тыс. кв. м, фитнес / SPA центр – 1726 кв. м, боулинг и ресторан еще 1 622 кв. м. Объект располагает наземным паркингом на 50 машиномест. Здание реализуется в состоянии Shell&Core с открытыми планировками помещений. Его стоимость составляет $15 млн., по $909 за кв. м.