Совместное предприятие Deutsche Bank и Strabag будет управлять строительством «Химки-Сити»

DB Development (DBD), совместное предприятие Deutsche Bank и австрийского строительного холдинга Strabag, начинает первый проект в России. Компания будет управлять строительством района Химки-Сити. Реализацией проекта займется гендиректор DBD Дмитрий Гаркуша, управлявший девелоперскими компаниями депутата Госдумы Ашота Егиазаряна, миллиардера Аркадия Гайдамака и др.

О создании DB Development Deutsche Bank и Strabag объявили еще в апреле 2007 года. По словам гендиректора DBD Д.Гаркуши, ему принадлежит 2% в этом бизнесе, еще по 49% — банку и строительному холдингу. Российская компания ЗАО «ДБ Девелопмент» была зарегистрирована 30 января 2008 года, добавил он. После чего акционеры одобрили первый проект — fee-девелопмент (управление стройкой за вознаграждение) делового района Химки-Сити. Д.Гаркуша уверен, что через три года стоимость СП будет оцениваться не менее чем в $300 млн, то есть его доля — в $6 млн.

Сейчас строительством делового района Химки-Сити, предполагающего возведение около 400 тыс. кв. м офисных, торговых и гостиничных площадей, управляет компания Platzdarm Development Тиграна Алексаняна. ««ДБ Девелопмент» привлекает финансирование от Deutsche Bank. Как будут разделены полномочия между нами, акционеры проекта решат позже», — отметил Т.Алексанян.

Кроме fee-девелопмента «ДБ Девелопмент» займется организацией финансирования проектов. Стоимость fee-девелопмента может достигать до 10% от стоимости проекта, а в случае открытия кредита — 1-2% от суммы привлеченных инвестиций. DBD также будет участвовать в проектах в качестве соинвестора. В планах «ДБ Девелопмент» — в течение ближайших трех-пяти лет реализовать проекты на ?2,5 млрд.