Законы о доступном жилье могут привести к росту цен

"Мы не ожидали, что через Госдуму удастся "протащить" практически все наши предложения по рынку доступного жилья", - заявил на дискуссионном клубе в фонде "Институт экономики города" Константин Апрелев, вице-президент Российской Гильдии Риэлторов.

Тем не менее, двадцать пять законов из жилищного "пакета", принятые Госдумой в прошлом году, или уже вступили в силу, или заработают в первом квартале нынешнего года. Правда, не все в полную мощь - в некоторые законы включены так называемые отложенные нормы. К примеру, для Градостроительного кодекса это норма об обязательных аукционах, на которых только с октября 2005 года муниципалитеты будут предоставлять земли под застройку.

К сожалению для разработчиков нового законодательства, не полностью учтены и их предложения по стимулированию жилищного строительства. Хотя в том, что касается мер по стимулированию спроса, к депутатам вопросов нет. Как заявила президент фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева, такой "перекос" может привести к дефициту жилья и соответственно к росту цен. Так что даже для той трети населения России, которая по подсчетам экспертов, к 2010 году сможет воспользоваться ипотекой для приобретения квартиры, подобная покупка может оказаться слишком дорогостоящей.