MR Group построит в Ступинском районе Подмосковья более 1 млн кв. м жилья

Девелоперская компания MR Group купила у банка «Глобэкс» 1100 га земли рядом с деревней Колычево в Ступинском районе Московской области, где планирует построить более 1 млн кв. м дешевого жилья.

Несколько лет назад «Глобэкс» приобрел паи агрофирмы, которой принадлежали 45 сельхозугодий общей площадью 1100 га. В конце прошлого года землевладелец согласился избавиться от этого актива. Как сообщил партнер компании Knight Frank Константин Романов, в прошлом году MR Group обращалась за консультацией, как обустроить этот участок земли, расположенный в 70 км от Москвы. Другой топ-менеджер крупной консалтинговой компании рассказал, что девелопер уже оформил на себя купленную землю.

По информации издания, MR Group намерена построить на ступинских полях более 1 млн кв. м малоэтажного жилья эконом- и бизнес-класса с использованием каркасной технологии строительства из сэндвич-панелей. В настоящее время канадские специалисты готовят архитектурную концепцию проекта, представить который MR Group планирует в марте 2008 года. По словам источника издания, в прошлом году девелопер рассчитывал себестоимость строительства жилья под ключ с учетом затрат на землю и коммуникации в районе $1 тыс. за 1 кв. м. В этом случае продажная цена 1 кв. м жилья в Колычеве не превысит $1,5 тыс., что позволит MR Group участвовать в нацпроекте «Доступное жилье».

Девелопер планирует также разместить на территории мини-города безвредное производство и логистические комплексы. «MR Group намерена предложить промышленникам на паритетных началах один из земельных участков, который примыкает к железной дороге», — сообщил источник издания.

По мнению экспертов, инвестиции в строительство составят как минимум $1,2 млрд, однако для реализации всего проекта девелоперу потребуется около 20 лет, а два года займут перевод угодий в категорию земель поселения и разработка мастер-плана.