Бычий остров поднимает паруса

Некоммерческое партнерство "Явара-Нева" получило разрешение на строительство спортивно-гостиничного комплекса на острове Бычий.

В проект будет вложено более $60 млн. Заказчиком строительства на участке площадью 8 га по доверенности от "Явара-Нева" выступит ЗАО "СФК "Петроград". Подрядчики строительства будут определены на условиях тендера.

"Мы уже приступили к проектно-изыскательским работам на острове Бычий. Проект будет реализован в течение 4 лет. Порядка $20 млн придется потратить на берегообразование. Собственно возведение объекта обойдется в $40-45 млн", - говорит генеральный директор ЗАО "СФК "Петроград" Михаил Генин.

Площадь объекта составит 24 тыс. м2, при этом порядка 18,4 тыс. м2 займут две гостиницы (две и четыре звезды) и паркинг. Ранее проект позиционировался как строительство яхт-клуба. Наибольшую технологическую сложность составляет, по словам Михаила Генина, намывание территории на западном мысу острова Бычий (около 2,1 га).

Президентская борьба

Помимо спортивного клуба дзюдо "Явара-Нева" на данный участок претендовали ООО "Остров", контролируемое компанией "Конкорд Менеджмент и Консалтинг", а также холдинг "Эталон-ЛенСпецСМУ".

Однако после того, как в Инвестиционно-тендерную комиссию поступила заявка от дзюдоистов, оба участника рынка отказались от своих претензий. Удивления у претендентов это не вызвало, поскольку почетным президентом "Явара-Нева" является Президент РФ Владимир Путин.

"Наша компания сняла заявку по договоренности с руководством "Явара-Нева". Однако мне представляется, что целесообразнее было бы строить яхт-клуб на соседнем острове Безымянный, где есть удобная гавань, - высказывается начальник отдела недвижимости ООО "Конкорд Менеджмент и Консалтинг" Анна Прозорова. - В то же время наличие комплекса для яхт и других спортивных сооружений серьезно  увеличивает стоимость коммерческой недвижимости, возводимой по заказу "Явара-Нева". В частности, гостиниц".

Как вы яхту назовете

"Яхт-клуб, имеющий стоянку только на 160 лодок, не может быть рентабельным, - уверен президент Санкт-Петербургского парусного союза Владимир Логинов. - Очевидно, строительство комплекса на Бычьем острове ориентировано на получение коммерческой выгоды другими путями, не связанными с парусным спортом".
Основные акционеры ЗАО "СФК "Петроград" - московское ЗАО "Стройград" и ЗАО "Сигма-Газ", связанное с ОАО "Газпром". Наиболее крупный проект, реализованный в конце 1990-х "Петроградом", - малоэтажный жилой комплекс на Крестовском острове.

география

Инвестиционные проекты в зоне островов Бычий и Безымянный:

1. ЗАО "СФК "Петроград" - спортивно-гостиничный комплекс с яхт-клубом
2. ОАО "СК "Возрождение СПб" (группа ЛСР) - жилой комплекс на 28 тыс. м2
3. ООО "Конкорд Менеджмент и Консалтинг" разработало концепцию развития острова Безымянный, которая включает в себя строительство гостиницы и спортивного комплекса
4. Велоклуб "Локомотив" - велотрек

Источник: картографическое предприятие "Дискус Медиа"

справка

Комплекс состоит из трех зон:

• спортивная - спортивный клуб (2785 м2), двухзвездная гостиница на 120 мест (6300 м2), спорткомплекс с двумя залами борьбы, а также многоярусный холодный паркинг на 230 машино-мест (6210 м2);
• морская - порт для летней стоянки на 160 катеров и яхт (длиной от 8 до 25 м), зимний эллинг с индивидуальными боксами (1000 м2), приспособления для спуска и подъема судов (весом до 75 т) и прочая обслуживающая инфраструктура;
• гостевая - четырехзвездная гостиница на 40 номеров с рестораном на 150 мест (5850 м2), яхт-клуб (630 м2), дом вахтенного и гостевые домики (общей площадью 640 м2).