ФАС внесет в правительство предложения по демонополизации рынка недвижимости

Федеральная антимонопольная служба РФ (ФАС) в течение месяца внесет в правительство свои предложения по демонополизации рынка недвижимости, сообщил "Интерфаксу" руководитель управления ФАС по контролю и надзору в области недвижимости, локальных монополий и ЖКХ Михаил Евраев. "Наше основное предложение - выделение земельных участков под застройку только на торгах в форме аукционов", - сказал он, напомнив, что в настоящее время Земельный кодекс "предполагает различные варианты и земельные участки могут выделяться и без конкурса". "Из-за этого мы ограничены в возможности отстаивать равный доступ хозяйствующих субъектов к распределению земельных участков в ряде субъектов РФ и муниципальных образованиях, которые выделяют земельные участки на бесконкурсной основе", - добавил М.Евраев. Также ФАС предлагает проводить торги в форме аукционов по одному из критериев - стоимость права аренды или стоимость реализации земельного участка. "Мы считаем, что если торги проводятся по одному критерию, а не по взвешиванию нескольких, прозрачность этой процедуры существенно возрастает", - отметил М.Евраев, пояснив, что "конкурсная комиссия в этом случае из органа содержательного становится органом техническим, который просто должен сравнить несколько цифр, что существенно снижает коррупционный потенциал торгов. Остальные требования, если они нужны, могут быть установлены в условиях торгов". "Несмотря на то, что у нас большое количество торгов в различных сферах, реальной конкуренции на них практически не существует, они проходят в основном только на бумаге из-за того, что сама система их проведения абсолютно непрозрачна", - считает глава управления ФАС. Кроме того, антимонопольное ведомство считает необходимым законодательное введение торгов на инженерную подготовку земельных участков, выделяемых муниципальными образованиями под застройку. "Монополисты должны выдавать технические условия на подключение к действующим коммуникациям до момента проведения таких торгов", - сказал М.Евраев. "Цены на недвижимость являются такими высокими в первую очередь потому, что непрозрачен рынок предоставления земельных участков, а также ограничено само количество инженерно подготовленных земельных участков, в частности, из-за неразвитости механизмов такой подготовки. Все это находится в руках монополистов", - считает М.Евраев. По его словам, сейчас ФАС проводит исследование рынка недвижимости. "В настоящее время сложилась практика, когда на торгах зачастую побеждают одни и те же участники", - отметил М.Евраев.