Рыночная стоимость портфеля объектов ОАО «РТМ» составила $790,2 млн.

По данным оценки компании Colliers International, рыночная стоимость портфеля объектов, контролируемых ОАО «РТМ», на 31 декабря 2007 года составила $790,2 млн, что на 22,8% ($146,9 млн) выше аналогичной оценки на 30 июня 2007 года. Об этом сообщили в пресс-службе «РТМ». Согласно оценке компании Colliers International, рыночная стоимость портфеля объектов ОАО «РТМ» на 30 июня 2007 года составляла $643,4 млн.

Стоимость объектов ОАО «РТМ», находящихся в эксплуатации, на 31 декабря 2007 года составила $587,6 млн (+15% с 30 июня 2007 года). Стоимость объектов, находящихся на стадии строительства, составила $161,7 млн (+188,3% с 30 июня 2007 года). Стоимость объектов, находящихся на этапе подготовки к строительству, составила $40,9 млн (-46,4% с 30 июня 2007 года).

«Существенное увеличение стоимости объектов, находящихся на стадии строительства, а также снижение стоимости объектов на стадии подготовки к строительству объясняется переходом двух крупных объектов (ТЦ в Одинцово, ТРЦ в Самаре) из стадии подготовки к строительству на этап строительства», - отметили в пресс-службе. Общая площадь объектов, входящих в портфель ОАО «РТМ» и относящихся к сегменту коммерческой недвижимости, на сегодняшний день составляет 563,7 тыс. кв. м, арендопригодная площадь – 381,8 тыс. кв. м.

Помимо развития сегмента коммерческой недвижимости, ОАО «РТМ» развивает проект по строительству жилого комплекса в Брянске. Соглашение о комплексной застройке участка в Брянске было подписано 25 октября 2007 года между администрацией Брянской области и Группой «РТМ». Суммарный разрешенный объем возводимого жилья на выделенной территории составляет 250 тыс. кв. м, общая площадь торгово-развлекательного центра в рамках комплексной застройки территории составит 53,3 тыс. кв. м.

Как отметили в пресс-службе, за период с 30 июня 2007 года по 31 декабря 2007 года началось строительство торгового центра в городе Одинцово Московской области (общая площадь 69,4 тыс. кв. м) и торгово-развлекательного центра в Самаре (общая площадь 57 тыс. кв. м). Кроме этого, в первом полугодии 2007 года компания приступила в строительству ТРЦ в Санкт-Петербурге и ТРЦ в Липецке общей площадью 24,8 тыс. кв. м. и 48,8 тыс. кв. м соответственно. Таким образом, по состоянию на конец 2007 года на этап строительства были выведены практически все крупные проекты ОАО «РТМ», заявленные к реализации. Начало строительства оставшихся объектов запланировано на текущий год.

В настоящий момент ОАО «РТМ» контролирует 57 объектов коммерческой недвижимости, находящихся на разных стадиях развития. В эксплуатации находится 47 объектов, 7 объектов находятся на стадии строительства, 3 – на этапе подготовки к строительству.

«Результаты оценки нашего портфеля объектов свидетельствуют о верном выборе стратегии развития РТМ, компания на деле демонстрирует последовательность в реализации заявленного портфеля проектов, – отметил гендиректор ОАО «РТМ» Эдуард Вырыпаев. – Располагая широким присутствием на перспективных рынках недвижимости в российских регионах, дальнейшую региональную экспансию мы намерены осуществлять на качественно ином уровне.

Уже в ближайшее время мы объявим о расширении портфеля проектами в сегментах жилой и коммерческой недвижимости, что позволит компании РТМ стать крупнейшим девелопером регионального рынка недвижимости. Кроме того, мы полагаем, что озвученные результаты укрепляют фундаментальные предпосылки для дальнейшего роста стоимости акций РТМ и рыночной капитализации компании в целом».

ОАО «РТМ» (совместно с дочерними предприятиями – Группа «РТМ») основано в 2006 году. Основными направлениями деятельности Группы являются развитие и управление современными многофункциональными торговыми комплексами в крупнейших городах России. Основными компаниями Группы «РТМ» являются: ОАО «РТМ» (материнская компания Группы «РТМ»), ЗАО «РТМ Девелопмент» (девелоперская компания), ООО «РТМ Менеджмент» (управление действующими торговыми комплексами), а также более 30 дочерних проектных компаний.