За пять лет компания RED намерена построить в России до 25 торгцентров

Британский инвестфонд London & Regional Properties (L&RP) продал участок площадью 43 га в 2 км от МКАД по Киевскому шоссе компании RED (ООО «Реалэстейтдевелопмент»), управляющей деньгами частных инвесторов из Голландии и стран Центральной Европы. За пять лет RED намерена построить в России до 25 торговых центров, вложив не менее $500 млн.

Соинвестором проекта должна была выступить сеть «Эльдорадо», но из-за налоговых претензий на сумму более 8 млрд рублей сеть может сократить инвестбюджет. По словам основного акционера сети «Эльдорадо» Игоря Яковлева, в рамках заключенного договора RED должна построить для «Эльдорадо» около 30 гипермаркетов на участках 0,5-1 га. «Ранее мы планировали быть соинвесторами части проектов, но теперь, очевидно, будем арендаторами во всех строящихся гипермаркетах», — отметил он. Сокращение инвестпрограммы бизнесмен объясняет «пересмотром стратегии», «пока не связанным» с налоговыми претензиями.

По словам гендиректора «Гео Девелопмент» Максима Лещева, сделка между фондом и RED закрылась в середине января, причем на участок было несколько претендентов, в том числе и группа «Ашан». По данным начальника отдела развития холдинга «МДК-групп» Алексея Тонконогова, участок был продан за $97 млн, но его нынешняя стоимость составляет не меньше $120 млн.

Покупка участка у L&RP — первый российский проект RED. По словам управляющего директора RED в России Хейна ван дер Плога, концепция застройки участка сейчас разрабатывается, но акцент будет сделан на торговой недвижимости. В течение ближайших пяти-семи лет компания намерена инвестировать в проекты в России $500 млн: так, планируется построить около 25 торговых комплексов площадью 15-100 тыс. кв. м. RED уже направила в министерство инвестиционной политики Саратовской области предложение о строительстве в регионе торгово-развлекательного комплекса стоимостью до $200 млн.

По данным «СПАРК-Интерфакса», ООО «Реалэстейтдевелопмент» зарегистрировано в сентябре 2006 года. По состоянию на 1 января 2008 года 100% ООО принадлежит ООО «Хавелет», по 50% которой владеют ООО «Демир» и зарегистрированная в США Havelet Trading Limited Corp. По собственным данным, RED вкладывает средства инвесторов из Голландии и Центральной Европы в девелоперские проекты в России и Чехии.