AEON Corporation построит 300 тыс. кв. м малоэтажного жилья в Сочи

AEON Corporation в середине 2007 года стала владельцем колхоза «Черноморец» в поселке Вардане в 20 км от Центрального Сочи. Колхозу на правах долгосрочной аренды принадлежит 532 га сельхозугодий. В планах нового собственника — на части земель (200 га) построить 300 тыс. кв. м малоэтажного жилья.

О сочинском проекте AEON сообщил председатель совета директоров корпорации Роман Троценко. «Мы разрабатываем концепцию по застройке 200 га в Северном Сочи. Будем строить малоэтажное жилье (от двух до пяти этажей) среднего класса. Общая площадь застройки составит около 300 тыс. кв. м», — рассказал бизнесмен.

Руководитель девелоперского подразделения AEON Дмитрий Старостин пояснил, что речь идет о землях колхоза ЗАО «Черноморец», находящегося в поселке Вардане, в черте Большого Сочи (Лазаревский район). «Сейчас это сельхозземли, которые мы планируем перевести под жилую застройку», — уточнил он.

По подсчетам президента ИГ «Покров» Николая Крайнова, перевод 200 га сельхозземель под строительство может стоить девелоперу до $5 млн, а рыночная стоимость всей земли «Черноморца» может достигать более $250 млн.

Согласно данным аналитического центра компании «Миэль», стоимость 1 кв. м в Лазаревском районе варьируется от $1,4 тыс. до $2,5 тыс., тогда как в Центральном Сочи цены достигают $8 тыс. за 1 в. м.

В AEON Corporation, созданную в 2007 году Р.Троценко, входит управляющая аэропортами компания «Новапорт», девелоперская компания AEON Development (контролирует около 1 млн кв. м в Москве), концерн «Связьстрой» (строительство оптико-волоконных линий связи) и российско-голландский концерн Timmerman Yachts (производство яхт класса люкс). AEON управляет заводом «Знамя» (производство авиационных компонентов). Оборот за 2007 год составил $1,2 млрд.