ФАС хочет простимулировать создание товариществ собственников жилья

Федеральная антимонопольная служба РФ в настоящее время прорабатывает ряд мер по экономическому стимулированию создания товариществ собственников жилья (ТСЖ), сообщил руководитель управления ФАС по контролю и надзору в областинедвижимости, локальных монополий и ЖКХ Михаил Евраев. "Нужно сделать так, чтобы людям было экономически выгодно создавать ТСЖ. Пока мы этого не сделаем, рынок спроса в ЖКХ сформирован не будет, так как ТСЖ в своей совокупности и образуют рынок спроса", - считает М.Евраев. ФАС предлагает ликвидировать действующую практику, при которой тарифы по жилищно-коммунальному обслуживанию ТСЖ зачастую приравнивают к тарифам для организаций, а не населения. "У участников ТСЖ должны быть равные права с жителями домов, которые обслуживаются ЖЭКами, РЖА и ДЭЗами", - отметил М.Евраев. "Целесообразно даже рассмотреть вопрос о снижении для ТСЖ и ЖСК тарифов или налогообложения на определенный срок", - добавил он. Также антимонопольное ведомство предлагает рассмотреть вопрос софинансирования на долевой основе бюджетами и жителями капитального ремонта жилья. "Нужно четко определить зависимость участия государства от срока износа жилья. При этом в домах, введенных в эксплуатацию в последние годы, финансового участия государства быть не должно", - заявил представитель ФАС. М.Евраев объяснил значимость этой темы тем, что "капитальный ремонт по своей стоимости сопоставим с весомой частью стоимости квартиры, и очень немногие собственники в силах решить эту проблему самостоятельно". "Это проблема ключевая, потому что никто не хочет обслуживать - не на конкурсной основе, ни бесконкурсной - разваливающийся жилой фонд", - отметил М.Евраев. По его мнению, "рынок конкуренции слабо развивается потому, что граждане не заинтересованы в создании ТСЖ". "Как только создаются ТСЖ, у них появляется налоговая нагрузка, кроме того, такие дома зачастую снимают с адресных программ по проведению ремонта жилья. В тех же домах, которые находятся на балансе государственных или муниципальных комитетов имущества, программы по косметическому и капитальному ремонту проводятся за счет государства", - пояснил М.Евраев.