Владельцы ЗАО «Нерль» продают компанию и ее девелоперские проекты

В ближайшее время один из крупнейших игроков московского рынка слияний и поглощений ЗАО «Нерль» сменит владельца. Инвестгруппа «Русские фонды» завершает сделку по приобретению 100% акций этой компании и ряда ее девелоперских проектов в интересах пула инвесторов с Ближнего Востока, заинтересованных в выходе на московский рынок недвижимости.

О том, что «Нерль» продается, рассказали сразу несколько участников рынка. «Насколько мне известно, переговоры с потенциальными покупателями велись несколько месяцев, — утверждает один из них. — В итоге продавец остановился на предложении, сделанном «Русскими фондами», и теперь сделка близка к завершению». По словам другого источника, речь идет о продаже 100% акций «Нерли», включая ряд активов и девелоперских проектов в Москве и области.

Источник, близкий к продавцу, утверждает, что покупателем «Нерли» выступает компания из Дубая, за которой стоит «пул ближневосточных инвесторов». По его данным, сумма сделки составит порядка $160 млн.

Знает о продаже «Нерли» и глава Московского речного пароходства Роман Троценко, партнер ее основного владельца Александра Клячина по проекту строительства офисного комплекса на проспекте Андропова. По его информации, А.Клячин намерен сосредоточиться на развитии гостиничного бизнеса, куда планирует инвестировать все вырученные от нынешней сделки средства. В перспективе он, утверждает Р.Троценко, планирует создать крупнейшую в России компанию в этом сегменте рынка. В настоящее время А.Клячину принадлежит самая крупная в стране сеть трехзвездных отелей «Азимут» (более 3 тыс. номеров) и два гостиничных проекта «пять звезд» в Москве.

«Сейчас девелопмент в чистом виде больше интересен институциональным инвесторам, — говорит Р.Троценко. — Идею Александра Клячина сконцентрироваться на гостиничном бизнесе считаю гениальной. Этот сектор дает уникальные бизнес-возможности — одновременно и владеть объектами недвижимости, и управлять ими».

ЗАО «Нерль» создано в 1993 году. По данным базы СПАРК, в настоящее время, основным акционером «Нерли» является А.Клячин. «Нерль» владеет 15,97% акций Русского банка развития, осуществляет девелоперские проекты (бизнес-центры «Красная роза», «Нагатинский», «Вернадский», «Авиатор», технопарки в Электролитном проезде и на Дмитровском шоссе). Среди других активов — Савеловский рынок, гостиничная сеть «Азимут. Сеть отелей», 13-15 тыс. га земли в Истринском, Подольском и Одинцовском районах Подмосковья. По данным СПАРК, выручка «Нерли» в 2006 году составила 40,5 млн руб., чистая прибыль — 2,25 млн руб.