В Москве появится новый элитный район

Столичный квартал «Камушки» рядом с деловым центром «Москва-Сити» через пять лет может стать самым дорогим и респектабельным районом города, считает председатель комиссии Мосгордумы по перспективному развитию и градостроительству Михаил Москвин-Тарханов (фракция "Единая Россия"). На ближайшем заседании городского парламента 19 марта депутаты планируют принять в первом чтении проект закона о программе развития этой территории на 2008-2013 годы. Судя по проекту, все расположенные там сейчас жилые и нежилые здания пойдут под снос или реконструкцию. Следовательно, жителям придется перебираться в менее престижный район округа.

Квартал № 804 «Камушки» расположен на территории Пресненского района Центрального административного округа (ЦАО) Москвы на участке площадью около 11 га. На юге он граничит с деловым центром «Москва-Сити», на востоке - с территорией ОАО «Краснопресненский сахарорафинадный завод», на северо-западе - с Третьим транспортным кольцом, многофункциональным комплексом «Северная Башня» и башней «Россия». Сейчас в квартале расположены 32 здания, из которых 24 - жилые дома. Проживают в «Камушках» около 3 тысяч человек в 1,399 тысячи квартирах. Их-то и будут расселять. Причем столичным властям и будущим инвесторам реконструкции повезло: лишь 542 квартиры приватизированы. А это значит, что большинство нынешних жителей квартала не смогут оказать существенного сопротивления выселению с земли, которая скоро без преувеличения станет золотой.

Впрочем, мало аргументов останется и у собственников жилья: реконструкция будет проводиться на основании недавно принятых норм Градостроительного кодекса, облегчающих процедуру так называемого развития застроенной территории. Чиновники нашли и обоснования необходимости реконструкции. Во-первых, большинство зданий в квартале было построено в 1950-1960-е годы и не соответствуют современным требованиям, предъявляемым к жилым строениям, отмечают авторы проекта развития. Во-вторых, из-за строительства «Москва-Сити» ухудшатся условия жизни обитателей прилегающих к комплексу районов: появятся автомобильные пробки, снизится уровень инсоляции (освещения) жилых домов. Так что без реконструкции вроде как и не обойтись.

Но улучшать жизнь будут не нынешним жителям, а богатым москвичам: никто не скрывает, что проект реконструкции - в основном коммерческий. В «Камушках» планируют построить 200 тысяч кв. м комфортабельного жилья и 300 тысяч кв. м нежилых помещений. Для этого планируется привлечь от инвесторов порядка 30 млрд рублей. В какой степени городской бюджет будет участвовать в проекте, пока не определено.

До сих пор непонятно, куда выселят жителей квартала. В Мосгордуме обещают, что новые квартиры им предоставят в ЦАО, как того требует городское законодательство. Однако ЦАО - большой округ, и некоторые его окраины (в районе Таганки, например) по уровню развития инфраструктуры и другим составляющим комфортной жизни ничем не лучше спальных районов.

Перечень адресов жилых домов и строений, подлежащих сносу или реконструкции:

Ул. Антонова-Овсеенко, 1/18, корп. 2

Ул. Антонова-Овсеенко, 3

Ул. Антонова-Овсеенко, 5, корп. 2

Ул. Антонова-Овсеенко, 5, корп. 6, стр. 2

Ул. Антонова-Овсеенко, 7

Ул. Антонова-Овсеенко, 9

Ул. Антонова-Овсеенко, 11

1-й Красногвардейский пр., 18, корп. 2

1-й Красногвардейский пр., 18/1, корп. 3

1-й Красногвардейский пр., 20

1-й Красногвардейский пр., 20а

2-й Красногвардейский пр., 2

2-й Красногвардейский пр., 4

2-й Красногвардейский пр., 6, стр. 1

2-й Красногвардейский пр., 6б

2-й Красногвардейский пр., 6а

2-й Красногвардейский пр., 6в

2-й Красногвардейский пр., 8, стр. 1

2-й Красногвардейский пр., 10

2-й Красногвардейский пр., 10а

Шмитовский пр., 31, корп. 1

Шмитовский пр., 33, стр. 1

Шмитовский пр., 35, стр. 1

2-й Красногвардейский пр., 8а

Источник: проект закона города Москвы "О Городской адресной программе развития застроенной территории квартала № 804 Камушки Пресненского района города Москвы на 2008-2013 годы"