ООО «Профиль» планирует построить в Петроградском районе шестиэтажный апартамент-отель.

Участок, расположенный на углу Малого проспекта П.С. и Съезжинского переулка, в существующих сегодня объемах сформировался в середине XIX века. В 60-е годы XIX века угловую часть занимал деревянный двухэтажный дом, который снесли в 30-е годы прошлого века. В 1879 году по проекту техника Боброва был построен двухэтажный дворовый флигель, а в конце 1890-х годов по проекту архитектора Игнатовича – одноэтажные службы и жилой лицевой флигель, примыкающий к деревянному угловому дому. Флигель сохранил первоначальное объемно-пространственное решение, однако в середине ХХ века был изменен декор лицевого и дворового фасадов, пробиты окна в брандмауэрах, а интерьеры лишились декоративного оформления. Все три строения по данным КГИОП сегодня не имеют историко-архитектурной ценности, а участок вошел в список лакун.

Сегодня собственником лицевого двухэтажного флигеля является ООО «Профиль», которое и собирается возвести на участке небольшую гостиницу «эконом-класса» на 25 номеров.! Под строительство отводится участок площадью 900 кв. метров, площадь застройки составит 602 кв. метра.

Как сообщил генеральный директор компании Валерий Цыганок, этот участок уже давно привлекал к себе внимание инвесторов, в частности компания «Стройинвест 21» вынашивала планы по строительству жилого дома. Однако руководство Петроградского района в 2003 году отклонило предложение инвестора в связи с тем, что его проект подразумевал сплошную застройку участка с созданием атриума вместо дворовой территории.

Проект гостиницы, разработанный Архитектурной мастерской Вячеслава Ухова, предполагает более компактное размещение объекта, без примыкания к стенам стоящих рядом жилых домов. Кроме того, двор останется открытым для жителей квартала, он будет благоустроен и озеленен.

По словам Вячеслава Ухова, новое здание не будет выше стоящего рядом пятиэтажного дома. Парковка, рассчитанная на 14 легковых автомобилей, разместится под зданием. Въезд в нее будет осуществляться ! со Съезжинского переулка, стоянка машин на улице и во дворе не! предусм атривается. Основной вход в отель планируется сделать с Малого проспекта. На первом этаже здания разместятся вестибюль, гостиничные службы и ресторан на 40 мест.

Между тем возведение новых объектов на Петроградской стороне всегда связано с волнениями местных жителей по поводу состояния своих, как правило, ветхих домов во время и после строительства. Поэтому инвестор (по согласованию с муниципальным образованием) готов обследовать техническое состояние соседнего здания.
На общественном обсуждении инвестиционного предложения генеральный директор ООО «Профиль» обещал местным жителям вплотную заняться их домом и переложить инженерные коммуникации. Строительство здания будет вестись щадящими методами.

Обследование грунтов показало повышенное содержание тяжелых металлов, в связи с чем инвестору рекомендовано провести рекультивацию участка. Рядом с будущим отелем сегодня распложен завод «Навигатор», занимающий обширную территорию. Возможно, заводу будет предложено переб! раться из центра города на окраину. Однако поскольку он является федеральной собственностью, городские власти не могут активно влиять на развитие этой ситуации.

По оценке генерального директора ООО «Профиль» Валерия Цыганка, строительный процесс может занять от полутора до двух лет.