«Сибакадеминвест» построит бизнес-центр с гостиницей на территории фабрики «Москвичка»

Девелоперская компания «Сибакадеминвест» построит крупный многофункциональный комплекс на территории швейной фабрики «Москвичка» в Рязанском районе Юго-Восточного административного округа Москвы. Об этом сообщила Эвелина Павловская, вице-президент по консалтингу компании GVA Sawyer, которая выступает консультантом проекта. Комплекс площадью 47,5 тыс. кв. м (включая надстройку существующего здания – 2500 кв.м.) разместится на участке площадью 1,23 га, расположенном в непосредственной близости от Рязанского проспекта в районе улицы Окская.

В состав комплекса войдет девятиэтажная трехзвездочная гостиница на 220 номеров общей площадью 9800 кв.м, шестнадцатиэтажный офисный корпус площадью 20,1 тыс. кв.м и торгово-бытовой корпус (1200 кв.м) с SPA-центром и тренажерным залом. Проектом также предусмотрено строительство подземного паркинга на 505 машиномест площадью 13, 9 тыс. кв. м и наземной парковки. «Бизнес-центр класса «В» будет построен вместо складского комплекса, а швейное производство, скорее всего, сохранится», - отметила Э.Павловская.

Строительство комплекса начнется в начале 2009 года и закончится в конце 2011 года. С весны 2008 года GVA Sawyer ведет работы по привлечению инвестиций в проект. Стоимость проекта, по оценке девелопера, составляет $100-130 млн. Как сообщил вице-президент по развитию компании «Сибакадеминвест» Юрий Попов, «офисы в будущем бизнес-центре будут сдаваться по $750 за 1 кв. м в год, доходность будущего комплекса составит 26% годовых, сам проект окупит себя к концу 2015 года».

Компания «Сибакадеминвест» образована в августе 2003 года для реализации инвестиционных проектов в области девелопмента коммерческой недвижимости. Среди проектов компании: несколько бизнес-центров, торгово-развлекательных комплексов и конгресс-центр в Новосибирске. Фабрика «Москвичка» была приобретена «Сибакадеминвестом» в июле 2006 года.

Компания GVA Sawyer была образована в январе 1993 года. Сфера деятельности компании - предоставление полного спектра услуг на рынке недвижимости, включая девелопмент, консалтинг, строительство, управление строительством и эксплуатацию зданий, брокерские услуги, организацию финансирования проектов, создание проектов «под заказчика».