ГК «Метрополь» может построить 800 тыс. кв. м жилья в Подмосковье

Группа компаний «Метрополь» может построить 800 тыс. кв. м жилья в Солнечногорском районе Московской области.

Как рассказал изданию гендиректор «Метрополь Девелопмент» Олег Король, ГК «Метрополь» с 2005 года является соучредителем сельхозпредприятия ЗАО «Трансагроэкспорт», владеющим более 200 строениями на 3,5 тыс. га в Солнечногорском районе. По его словам, «Метрополь» владеет ЗАО на паритетных началах с Татьяной Бальзамовой, совладеющей этим сельхозпредприятием с конца 90-х. Т.Бальзамова подтвердила эту информацию, отметив, что сейчас «Трансагроэкспорт» находится в процессе судебных разбирательств, так как на эти земли помимо ЗАО претендует структура компании «Ист Лайна» — ООО «Сворг».

Предметом спора являются права на долгосрочную аренду 3,5 тыс. га сельскохозяйственных земель близ деревни Кривцово. Часть земель прилегает к городу Солнечногорску, часть находится на берегу Истринского водохранилища.

Изначально земли были закреплены за Истро-Снежинским птицеводческим объединением (ИСПО), которое было акционировано в 1992 году. В последующие 15 лет активы ИСПО многократно перекидывались с одного на другое юридическое лицо. В 2002 году владельцы предприятия привлекли в качестве партнеров для дальнейшего развития бизнеса акционеров «Ист Лайна» — в частности, главу компании Дмитрия Каменщика, после чего между партнерами началась борьба за сельхозземли.

Арбитражный суд Московской области 13 февраля признал, что земли, на которых расположено сельскохозяйственное производство, принадлежат ЗАО «Трансагроэкспорт», так как составляют единое целое с производственным имущественным комплексом. Однако это решение не вступило в силу, так как будет пересматриваться 14 апреля.

О.Король надеется, что все судебные дела удастся уладить в течение года. В дальнейшем ГК «Метрополь» планирует застроить около половины из 3,5 тыс. га. Первыми будут освоены земли на берегу Истринского водохранилища — на 300 га может быть возведено около 300 тыс. кв. м малоэтажного жилья, а на 200 га рядом с Солнечногорском — около 500 тыс. кв. м экономкласса. Источник в «Ист Лайне» заверил, что у компании также есть свои планы по освоению 3,5 тыс. га, но не стал назвать точные параметры проекта.

Многопрофильная ГК «Метрополь» основана в 1995 году. В декабре 2006 года приобрела на аукционе недвижимость автомобильного завода «Москвич» (54 здания общей площадью 750 тыс. кв. м), на месте которого планирует построить 1 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Стоимость девелоперских активов — $2 млрд.

Группа «Ист Лайн» управляет аэропортовым комплексом «Домодедово». На рынке ее владельцем считают председателя совета директоров Дмитрия Каменщика. В 2005 году ее структуры купили около 750 га земли в районе аэропорта Шереметьево-1 и теперь совместно с Московским речным пароходством Романа Троценко инвестируют свыше $4 млрд в строительство более 5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости.