Инвестиции в многофункциональный комплекс на месте гостиницы «Россия» могут составить $1,5 млрд.

Стоимость реализации проекта строительства многофункционального комплекса на месте гостиницы «Россия» может составить $1,5 млрд. Об этом предприниматель Шалва Чигиринский, компания которого выступает девелопером проекта, заявил в интервью, газете «Известия».

«Во-первых, доллар уже не тот. Во-вторых, в процессе проектирования выяснилось, что мы должны построить большее количество культурных объектов, чем планировалось: примерно 90 тыс. кв. м вместо 55 тыс. Это концертный зал, музеи, библиотеки и т.д. Так что цена комплекса может вырасти до $1,5 млрд (в 2004 году речь шла о сумме в $830 млн – М2)», - сказал он. Говоря о ходе реализации проекта, Ш.Чигиринский отметил, что «разборка гостиницы до конца еще не завершена. Да и в судебных тяжбах точка не поставлена».

«В контракте записано, что срок завершения строительства определяется после получения ордера на строительство. А ордер мы еще не получили. Надо понимать, что объект сверхсложный по проектированию и реализации, в нем огромное количество подводных камней, - заявил он. По его словам, на реализацию проекта с учетом разборки здания и гонорара архитектора Нормана Фостера уже потрачено около $200 млн.

Как ранее сообщалось, в конкурсе по определению девелопера-инвестора для реализации проекта сноса гостиницы «Россия» и строительства на ее территории многофункционального комплекса участвовали компания «СТ Девелопмент» Ш.Чигиринского, австрийский концерн Bauholding Strabag AG (с компанией Dubai Investments из ОАЭ в качестве соинвестора), ЗАО «Монаб» (дочерняя компания Еврофинанс Моснарбанка) и ООО «Консайн». Судебное разбирательство по поводу итогов конкурса на реконструкцию гостиницы «Россия» было инициировано ЗАО «Монаб».

В соответствии с проектом многофункционального комплекса, его общая площадь составит 360 тыс. кв. м. Гостиничные площади займут 99 тыс. кв. м, под торговые цели планируется выделить 57 тыс. кв. м. Площадь общественно-культурной зоны составит 89,5 тыс. кв. м (из них 30 тыс. кв. м займет музей). Под паркинг отводится 75 тыс. кв. м. Апартаменты займут 10 тыс. кв. метров. В комплексе также предусмотрен концертный зал на 2,5 тыс. мест и самый большой в стране - филармонический зал на 1,2 тыс. мест. Банкетный зал нового комплекса сможет принять одновременно тысячу гостей.