С начала года открылись продажи в 25 поселках

В первом квартале нынешнего года на загородном рынке Петербурга и Ленобласти появились 25 новых проектов. Об этом в рамках круглого стола, приуроченного к началу нового сезона на рынке, сообщила Ольга Трошева, руководитель загородного отдела департамента маркетинга компании «Петербургская недвижимость».

По словам эксперта, сейчас на первичном рынке представлено около 140 малоэтажных комплексов, в 106 из которых представлены коттеджи. В остальных комплексах застройка смешанная – коттеджи, таунхаусы. На стадии заявленного проекта, по информации эксперта, сейчас почти 70 поселков, в том числе крупномасштабных. «Наиболее масштабно на рынке представлены проекты довольно высокой ценовой категории – 15-20 миллионов рублей за объект – они составляют примерно 35% всего предложения», - отметила Ольга Трошева.

Ситуация с ценами на конец первого квартала выглядит, по мнению эксперта, следующим образом: элитные предложения начинаются от 35 миллионов рублей за объект, бизнес-класс – с 15-20 миллионов, средний класс – с 8-10 миллионов, и эконом-класс, к которому Трошева отнесла только «Новую Ижору», - от 4-6 миллионов рублей за объект.

Самая дорогая земля, по данным специалиста «Петербургской недвижимости», в настоящее время во Всеволожском районе – цена сотки составляет, в среднем, 340 тысяч рублей. Также высока цена на землю в Тосненском районе – около 300 тысяч рублей за сотку. В Выборгском и Приозерском районах, по словам Трошевой, сотка земли составляет 180-220 тысяч рублей.