Грузовой двор станции Московская-Товарная в Петербурге превратится в жилой квартал

Компания «Росрегионпроект Девелопмент» построит жилой квартал стоимостью $2 млрд в центре Петербурга, на территории бывшего грузового двора железнодорожной станции Московская-Товарная.

Об идее освоения территории грузового двора Московской-Товарной на заседании градостроительного совета Петербурга рассказал генеральный директор ООО «Росрегионпроект Девелопмент» Валентин Чимпоакэ. По его словам, речь идет об участке, ограниченном железной дорогой, Полтавским проездом, улицей Кременчугской и набережной Обводного канала (14% всей территории Московской-Товарной).

На этой территории планируется построить 800—900 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Треть площади составит жилье комфорт-класса, треть — коммерческие объекты (офисы класса А, три гостиницы три-четыре звезды общей площадью 70 тыс. кв. м на 650 номеров), остальное — подземные паркинги на 8 тыс. машиномест. По оценке В.Чимпоакэ, проект обойдется в $1,5—2 млрд. Компания будет вкладывать в развитие территории собственные деньги, а также привлекать сторонних инвесторов и банковские кредиты. Проект планировки территории будет вынесен на утверждение правительством Петербурга до конца текущего года. Строительство на участке Московской-Товарной компания намерена начать в 2010 году и завершить за пять лет.

Хотя представленная концепция нового жилого района предполагает освоение территории площадью 46,3 га, пока девелопер имеет права лишь на часть этой территории в 25,3 га. Право на остальную территорию компания получит после того, как построит для РЖД новый грузовой двор в промышленной зоне «Шушары-3». «Сдать этот объект мы должны в 2010 году», — сообщил В.Чимпоакэ.

ООО «Росрегионпроект Девелопмент» создано в 2006 году. 76% акций компании принадлежит «Росрегионпроект Лимитед» (Кипр), 24% — ОАО «Ленгипротранс», которое контролирует 25% всех проектно-изыскательских работ в области железнодорожного строительства в России и около 56% — в Северо-Западном федеральном округе.