Жилищный нацпроект в Ленобласти не работает

Механизмы нацпроекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в Ленобласти не работают. Такое заявление сделала на заседании президиума Экспертно-консультативного совета при региональном парламенте профессор Санкт-Петербургского государственного университета сервиса и экономики Татьяна Безденежных.

По словам эксперта, в регионе наблюдаются недостаток предложения земельных участков, обеспеченных необходимой инженерно-коммунальной инфраструктурой, а процедуры получения земельных участков и разрешения на строительство сложны и непрозрачны. Кроме того, реализации проекта мешают сложности при подключении к сетям инфраструктуры, недостаточное кредитование строителей со стороны банков ввиду непрозрачности бухгалтерии строительных организаций. Как рассказала Татьяна Безденежных, в прошлом году в Ленобласти было введено в эксплуатацию более девяти тысяч квартир общей площадью 844 тысяч кв.м. Но проблема состоит в том, что строящееся в области жилье не является доступным для жителей региона – 90% новых квартир и коттеджей покупают петербуржцы или приезжие из других регионов России, отмечает эксперт.

По словам профессора, для того, чтобы разворачивалось новое строительство, необходимо заранее провести грамотное территориальное планирование, но пока в этой сфере серьезные проблемы. Только 406 из 2965 населенных пунктов региона имеют необходимую градостроительную документацию муниципальных образований (это всего 14,7% от общего количества). Также нужна четкая программа строительства, опирающаяся на реальные потребности в конкретных типах жилья, строительство жилья экономкласса, которого в области остро не хватает. Пока спрос на рынке жилья опережает предложение, происходит рост цен. Как следствие, происходит вымывание с рынка дешевого жилья, говорит Татьяна Безденежных.