Таунхаусы в Подмосковье обычно покупают москвичи с доходом свыше $10 тыс. в месяц на семью

Квартиры в таунхаусах в Подмосковье обычно покупают москвичи (75%) с уровнем дохода свыше $10 тыс. – 12 тыс. в месяц на семью. Об этом говорится в исследовании рынка поселков таунхаусов, проведенном компанией «Терра-недвижимость».

Согласно исследованию, чаще всего таунхаусы в Подмосковье, покупает, топ-менеджмент банков, добывающих компаний и международных консалтинговых структур.

По данным компании, с ростом рынка загородного жилья в 2003 – 2006 гг., средняя стоимость таунхаусов в 2006 году достигла 2450$ за кв.м, в 2007 году эта цифра составила уже 2750$ за кв. м. В настоящее время стоимость квартир в таунхаусах составляет в от 2 200 до 6 500$ за кв.м. (в зависимости от класса поселка, местоположения, материалов строительства, экологии и пр.).

На данный момент в Подмосковье насчитывается более 55 поселков таунхаусов с учетом мультиформатных поселков, где помимо таунхаусов есть еще и коттеджи, и дуплексы Таунхаусы востребованы и строятся по всем подмосковным направлениям. При этом лидерами являются Новорижское, Калужское, Рублево-Успенское и Дмитровское шоссе. Наибольшее количество поселков таунхаусов расположено в 6-15 км и 16 - 30 от МКАД.

Среди тенденций развития сегмента таунхаусов эксперты «Терра-недвижимость» выделяют следующие: развитие таунхаусов в сегментах бизнес-класса и эконом-класса, увеличение срока экспозиции на рынке неликвидных предложений ценовой категории бизнес-класса, либо смещение неликвидной доли предложения в эконом-класс, востребованность качественных инвестиционных предложений сегмента бизнес-класса, рост спроса на таунхаусы при условии, что цена предложений будет соответствовать стоимости 2-3-х комнатной квартиры в Москве.