Глава компании «Мегаполис»: Элитное жилье в Сочи недооценили

Элитное жилье в Сочи недооценено, считает заместитель генерального директора инвестиционной компании «Мегаполис» Дмитрий Подгорнов.

По его словам, переоцененным в Сочи является жилье эконом-класса, а также некачественная «вторичка» (хрущевки, «сталинки», «брежневки»). Сегодня стоимость квадратного метра такого жилья на «вторичке» перевалила за $5 тыс., отмечает эксперт.

«За такие же деньги можно приобрести элитное жилье, правда, на первичном рынке, со сдачей объекта через год-полтора. Готов предположить, что справедливая цена между «экономом» и «элиткой» должна быть 1 к 3. Поэтому при стоимости «обычного жилья» $5 тыс., элитное должно стоить около $15 тыс. за кв. м.», - отмечает Дмитрий Подгорнов.

По словам эксперта, ожидание Олимпиады-2014 очень сильно подогревает и без того высокий спрос на сочинскую недвижимость элитного уровня. Но так как понятие «элитное жилье» в Сочи несколько размыто, то многих покупателей не удовлетворяет его качество и параметры.

«С другой стороны, рынок элитного жилья на курорте только формируется, - считает Дмитрий Подгорнов. - Количество объектов увеличивается с каждым днем, каждый инвестор формирует новые параметры привлекательности этого жилья».

Напоминаем, что 20–21 мая 2008 года в Санкт-Петербурге будет проходить международная конференция по элитной недвижимости Elite Estate. В настоящее время на сайте www.proelite.ru осуществляется регистрация участников.