Паевые фонды недвижимости растут лучше индекса РТС

Закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФН) растут лучше индекса РТС. Об этом заявили в управляющей компании «Финам Менеджмент» холдинга «Финнам».

В компании отметили, что в марте и первом квартале 2008 года ЗПИФы под управлением «Финам Менеджмент» продемонстрировали позитивную динамику стоимости чистых активов и паев. В условиях коррекции рынка акций такие фонды выступили эффективным инструментом сохранения капитала. Наиболее существенную динамику в марте продемонстрировал фонд недвижимости «Финам – Капитальные вложения».

Показатели стоимости пая и чистых активов этого фонда выросли на 6,54%, за квартал динамика составила 7,7%, а за полгода – 24,2%. Одновременно, в январе-марте индекс РТС (показывает усредненное изменение цен акций крупнейших российских компаний, таких как Газпром, Лукойл, Сбербанк – М2) потерял 10%, с сентября 2007 года его значение скорректировалось примерно на 1%. Рост стоимости пая ЗПИФН «Финам – Капитальные вложения» связан, прежде всего, с подорожанием принадлежащих ему активов, в частности, земель сельскохозяйственного назначения в южных регионах России, отмечают в УК.

«Снижение российского фондового рынка связано, прежде всего, с внешними конъюнктурными факторами. Земельные активы им подвержены лишь в незначительной мере. Это стабильный, устойчивый инструмент, увеличивающий свою стоимость на фоне растущего спроса на продовольствие в России и мире. Кроме того, земли сельскохозяйственного назначения приносят еще и рентный доход на уровне 15-20% годовых», - говорит директор департамента недвижимости управляющей компании «Финам Менеджмент» Алексей Гарюнов.