Олимпиада 2014 парализовала рынок недвижимости Сочи

Грядущая Олимпиада 2014 в Сочи практически парализовала рынок недвижимости этого курортного города. Об этом председатель Общественной Палаты Сочи Надежда Козлова заявила в ходе Интернет-конференции «Сочи-2014: цель оправдывает любые средства?», организованной инвестиционной компанией «Финам». По ее словам, на сочинский рынок недвижимости предстоящая Олимпиада оказывает явно негативное влияние. «Уже сейчас рынок практически парализован. Предложение превышает спрос в несколько раз», - подчеркнула она.

В свою очередь аналитик «Алор-Инвест» Андрей Белугин уверен, что «обвал перегретого рынка после закрытия Олимпиады будет». «От недвижимости, на мой взгляд, нужно избавляться до открытия Олимпиады, т.к. после ее открытия поток желающих приобрести активы на перегретом рынке будет невелик», - сказал он.

В целом же аналитики, принявшие участие в конференции, рассматривают Олимпиаду в Сочи как экономически выгодный. «Думаю, что затевать Олимпиаду ради получения дохода от самой же Олимпиады было бы неправильно - слишком большие капитальные вложения и слишком короток период окупаемости проекта. Напомню, что проект проведения Олимпиады тесно связан с проектом развития Сочи как горноклиматического курорта. Сфера туризма и отдыха с экономической точки зрения одна из наиболее стабильных и эффективных отраслей экономики. Рентабельность отрасли достаточно высокая. Ресурсы возобновляемы. В общем, с точки зрения экономики, развитие курортного Сочи - хороший бизнес-проект», - считает старший эксперт «ФБК-право» Игорь Токарев.

По мнению аналитика «Финам» Владимира Сергиевского, создаваемая инфраструктура в Сочи будет востребована и после проведения олимпиады. Однако, будущая судьба строящихся объектов пока непонятна. «Сейчас загадывать сложно. Если все объекты уйдут в чью-то собственность, то и необходимость в госкорпорации исчезнет, если же останутся государственными, возможно, «Олимпстрой» трансформируется в управляющую компанию. Но на данный момент это чисто теоретические рассуждения», - отметил заместитель председателя комитета Госдумы по собственности Евгений Богомольный.