Почти треть квартир в Москве покупается не для проживания

В Москве не менее 30% жилой недвижимости в настоящее время приобретается не для проживания, а с целью вложения свободных инвестиций. Об этом председатель комитета Госдумы РФ по собственности Виктор Плескачевский сообщил на конференции «Финансовые ресурсы развития рынка недвижимости» в Москве.

«Точной статистики на этот счет не существует, так как ее никто не ведет. Во всяком случае, можно с уверенностью говорить о том, что не менее 30% жилья в столице действительно приобретается не для проживания», - констатировал В.Плескачевский. По его мнению, в результате роста цен на мировом нефтяном рынке, в стране накапливается избыточная ликвидность, которая не находя применения на рынке ценных бумаг, затем инвестируется в недвижимость.

В.Плескачевский считает также, что стоимость квадратного метра на российском строительном рынке продолжит расти, так как в настоящее время отсутствуют факторы, способные снизить или каким-либо образом остановить рост цен на рынке недвижимости. «Рассчитывать на снижение цен мы еще долго не сможем. Следует понимать, что внутри цены должно поместиться огромное количество факторов и рисков, поэтому говорить о каком-то снижении цен не приходится», - сказал председатель комитета. Среди основных причин, влияющих на рост цен на рынке недвижимости, В.Плескачевский назвал отчисления строительных компаний на развитие инфраструктуры.

«В Москве и Санкт-Петербурге такие отчисления составляют примерно 30-50% от итоговой цены на недвижимость, то есть, покупая один квадратный метр, например, в Москве каждый гражданин оплачивает второй квадратный метр в пользу города», - сказал он. Среди других факторов, влияющих на рост стоимости недвижимости, В.Плескачевский назвал, в частности, дефицит земли под застройку в границах городов.