Расселение коммуналок: вопросов всё меньше

Программа расселения коммунальных квартир в Петербурге начинает работать. В ближайшие дни первые несколько десятков обитателей коммуналок получат социальные субсидии. Однако быстрым процесс расселения не будет: инвестиционно привлекательных коммуналок в городе осталось мало.

Около 60 петербуржцев – жителей коммунальных квартир получат в апреле субсидии, которые должны помочь процессу расселения. Это самые первые социальные выплаты, которые будут выданы в рамках программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге». Постановление городского правительства о предоставлении субсидий будет издано ориентировочно 17 апреля, как сообщила первый заместитель директора СПбГУ «Горжилобмен» Любовь Рубцова, выступая на семинаре о расселении коммунальных квартир. Он проходил в рамках выставки-семинара «Жилищный проект».

По словам госпожи Рубцовой, субсидия выдается в размере 30% от стоимости жилья – исходя из сложившихся норм предоставления жилой площади. Продав свои комнаты в коммуналке и добавив предоставленные городом деньги, граждане могут приобрести отдельные квартиры.

Любовь Рубцова предостерегла потенциальных получателей социальных выплат от промедления. Субсидия предоставляется на год, ее размер определяется исходя из сложившейся к моменту выплаты рыночной стоимости жилья (на сегодняшний день – 72,5 тыс. руб. за кв. м). Однако квартиры, в том числе на вторичном рынке, постоянно дорожают, а выданные субсидии уже не пересчитываются. Получается, что с приобретением отдельного жилья нужно спешить: возможность такой покупки будет уменьшаться с каждым днем. Тем более непросто приобрести жилье на первичном рынке: это можно сделать лишь в том случае, если дом готов к сдаче по крайней мере на 70%.

Расселение будет осуществляться и по другим моделям: через выкуп жильцами комнат у соседей либо привлечение на конкурсной основе инвестора (30% жилплощади расселяет город, а еще 70% инвестор). Однако в этом случае препятствием к расселению часто становятся завышенные требования жильцов – их не в состоянии выполнить ни покупатель коммунальной квартиры, ни городские власти.

Совсем недавно город сделал еще один шаг в сторону оптимизации программы расселения: право на участие в ней получили все обитатели коммунальных жилищ, а не только очередники. Еще в феврале такой возможности не существовало, теперь же сделано «послабление». Более того, жильцам, разъезжающимся по отдельным квартирам, не придется выстаивать очереди в регистрационной службе – документы за них получат сотрудники «Горжилбмена», что ускорит и облегчит процедуру расселения.