Петербургскую землю инвентаризируют

В Петербурге будет произведена инвентаризация всей земли, находящейся в государственной собственности. Если эта процедура выявит нецелевое использование земельных ресурсов, собственники могут ее потерять. В этом случае земля может быть использована для национальных проектов – в частности, под строительство «доступного и комфортного» жилья.

О планах инвентаризации земельного фонда Петербурга заявил министр регионального развития Дмитрий Козак. «Ответственность губернатора – указать нам на подобные объекты. Мы их рассмотрим. Если окажется, что они не нужны для выполнения федеральных функций, их передадут городу под индивидуальное жилищное строительство», — отметил министр. Губернатор Валентина Матвиенко пообещала, что город проведет полную инвентаризацию земель, независимо от их принадлежности, сообщает РБК.

«Это просто очередная декларация благих намерений, – комментирует директор по продвижению компании «Центр долевого строительства» Александр Шальнов. – Она дает больше вопросов, чем ответов. Например, неясно, как земля будет изыскиваться, кто будет этой землей управлять, будет ли создана госкорпорация по реализации национальных проектов или земля будет передаваться строителям с обременениями. Если да, то и на каких условиях...» По оценкам эксперта, подобной земли в городе достаточно много. «Взять хотя бы земли военных структур. Их около 7% от общего земельного банка города», — отметил Шальнов.

По словам руководителя загородного отдела департамента маркетинга и развития компании «Петербургская недвижимость» Ольги Трошевой, привлекательной для девелопмента выглядит «военная» земля на берегу Финского залива в поселке Большая Ижора. «Среди военных активов, пригодных для активной жилищной застройки, можно назвать Ржевский полигон и бывший танковый полигон в Каменке», — считает эксперт.

Менеджер проектов отдела стратегического консалтинга «Knight Frank Санкт-Петербург» Игорь Кокорев отметил, что вывод части земель из рыночного оборота должен уменьшить предложение, что, в свою очередь, может привести к росту цен на землю. «Но поскольку большое количество земли в регионе уже находится в руках частных собственников, можно сказать, что создан задел предложения, который позволит удовлетворить текущие потребности рынка в ближайшие годы», — заключил он.