Объем мировых прямых инвестиций в недвижимость в этом году сократится на более чем 30%

Объем инвестиций в недвижимость на мировом рынке в этом году сократится на более чем 30% по сравнению с 2007 годом. Об этом говорится в отчете «Мировые инвестиции в недвижимость в 2008 году», подготовленном консалтинговой компанией Jones Lang LaSalle.

В отчете отмечается, что после зафиксированного в 2007 году рекордного уровня мировых прямых инвестиций в недвижимость, выросших по сравнению с предыдущим годом на 8% и достигших $759 млрд, в 2008 году ожидается снижение объемов инвестиций на более чем 30% по сравнению с прошлым годом.

«Сокращение предложения заемного капитала и снижение доверия инвесторов скорее всего будут сохраняться в течение первого полугодия 2008 г., поскольку на рынках продолжают действовать жесткие кредитные ограничения, а центральные банковские и финансовые учреждения стремятся стабилизировать и стимулировать рынки ссудного капитала. Ситуация осложняется тревожным состоянием мировой экономики, особенно экономической ситуацией в таких ведущих странах как США, Великобритания и Япония», - поясняет директор по международным операциями и глава отдела европейских рынков капитала Jones Lang LaSalle Тони Хоррелл.

В отчете отмечаются факторы, которые наложат ограничения на объемы инвестиций в этом году: покупатели и продавцы заняли выжидательную позицию; в 2007 году цены на основных рынках достигли своего пикового уровня; несоответствие ценовых ожиданий покупателей и продавцов; сокращение доступности заемного капитала, более жесткие условия кредитования и возросшая стоимость долговых инструментов, а также более строгая экспертиза при предоставлении кредитов, что ведет к увеличению сроков их оформления.

«Тем не менее, эксперты Jones Lang LaSalle не ожидают стратегического и спланированного оттока капитала с рынка недвижимости в 2008 года и не предплагают, что инвесторы сделают существенные изменения в распределении их активов. «Прогноз на 2008 год остается благоприятным, а присущие рынку недвижимости долгосрочные тенденции, такие как увеличение надежности недвижимого имущества как объекта вложения капитала, повышение прозрачности, урбанизация и ограниченное количество новых объектов, продолжают оставаться положительными стимулами», - подчеркивается в отчете.