Рынок ипотеки в России продолжит устойчиво расти в 2008 году

Рынок ипотеки в России, несмотря на опасения части экспертов в связи с финансовым кризисом на мировых рынках, будет продолжать стабильно развиваться в 2008 году. Об этом заместитель генерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Андрей Семенюк заявил на ежегодной конференции «Инновационная ипотека».

«Несмотря на кризис на Западе и снижение ликвидности на отечественном финансовом рынке, у нас в стране ипотека в 2007 году продолжила расти. Мы предполагаем, что ипотечный рынок будет развиваться и дальше, примерно на 40-50% ежегодно», - отметил он.

Как напомнил А.Семенюк, в прошлом году объем выданных ипотечных кредитов в России вырос почти в два раза, достигнув порядка 550 млрд рублей по сравнению с 263 млрд рублей в 2006 году.При этом, уточнил он, на конец 2007 года непогашенная задолженность по ипотеке в России составила 747 млрд рублей. «Если в 2005 году кредиты выдавали около 500 банков, то на конец 2007 года эта цифра составила уже 586 кредитных организаций», - указал он.

По словам А.Семенюка, устойчивый рост ипотеки заметен не только в Москве, но и в российских регионах. «Если раньше доля ипотечных кредитов в Москве составляла около 50% от всех выдаваемых кредитов, то сегодня она снизилась до 30%, что говорит о том, что ипотека регионах продолжает развиваться», - сказал он.

В настоящее время, пояснил А.Семенюк, приоритетами в развитии рынка ипотеки являются поддержка государством конкуренции на ипотечном рынке и облегчение входа на рынок новых участников, снижение рисков ипотечного кредитования, развитие внутреннего рынка ипотечных ценных бумаг за счет регулярного выпуска ипотечных облигаций и совершенствования структуры сделок при рефинансировании ипотечных кредитов, а также повышение доступности ипотеки в России для населения.

«По статистике Росстата, покупка квартиры площадью 54 кв. м доступна для 20% домохозяйств России, средний доход которых составляет 30 тыс. рублей. Для увеличения доступности ипотечного кредитования нужно сделать так, чтобы ипотечный кредит могли получить еще 20% населения нашей страны, средний доход которых сейчас составляет 17 тыс. рублей», - подчеркнул он.