УК «Арсагера» передает ЗПИФ недвижимости «Фаворит» в УК «Бастион-Нева»

Петербургская Управляющая компания «Арсагера» и владелец закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости (ЗПИФН) «Фаворит» разошлись в видении стратегии инвестирования. Фонд размером почти 600 млн рублей, которым «Арсагера» управляла более двух лет, будет передан малоизвестной Управляющей компании «Бастион-Нева».

ЗПИФН «Фаворит» был сформирован «Арсагерой» в феврале 2006 года в объеме около 300 млн рублей. На первом этапе до 30% в структуре фонда занимали ценные бумаги, затем он полностью сконцентрировался на строящейся жилой недвижимости, показывая приблизительно такую же доходность, как ЗПИФН «Арсагера - жилищное строительство». На конец марта 2008 года стоимость чистых активов «Фаворита» составляла 584,8 млн рублей.

В четверг УК «Арсагера» сообщила о переводе ЗПИФНа «Фаворит» в управление УК «Бастион-Нева». Такое решение было принято единственным пайщиком фонда. Пайщик предпочитает инвестировать средства фонда в области, где УК «Арсагера» не имеет должной компетенции, говорится в сообщении компании «Арсагера». Кроме того, инвесторы других фондов компании - ЗПИФНа «Арсагера - жилищное строительство» и ЗПИФНа «Арсагера - рентная недвижимость» - высказывали беспокойство о возможном конфликте интересов с фондом «Фаворит», имеющим похожий инвестиционный процесс. Наконец, пайщик «Фаворита» пожелал перевести свой фонд в управление специально созданной для этого УК «Бастион-Нева».

«Мы разошлись в видении стратегии инвестирования. Сегодня в фонде находятся объекты жилой недвижимости, тогда как пайщик считает нужным развивать гостиничный бизнес и ритейловые сети», - говорит директор по привлечению капитала УК «Арсагера» Алексей Астапов.

УК «Бастион-Нева» - малоизвестная на рынке компания, которая, по мнению экспертов, имеет непосредственное отношение к владельцу фонда «Фаворит». Представитель УК «Бастион-Нева» отметил, что ему неизвестно, чем мотивировал свое желание передать фонд из «Арсагеры» пайщик: «В настоящее время мы анализируем отчетность, после чего будет определена дальнейшая стратегия инвестирования средств фонда».