За полгода цены на промышленные земли по Киевскому шоссе выросли на 58%

По сравнению с ценами на земли промышленности по Киевскому шоссе в августе-сентябре 2007 года, к концу марта 2008 года средняя стоимость сотки «промки» по этому направлению увеличилась на 58%, сообщил на конференции «Инвестиции в недвижимость Москвы и Московской области» руководитель департамента реализации компании «Промышленные земли» Сергей Гринев.

По его словам, традиционно цены на земли промышленности по Киевскому шоссе ежегодно прирастают на 30-40%. Для сравнения: в 2002 году сотка «промки» на Киевском шоссе на удалении до 15 км от МКАД стоила в среднем $2300, а в марте 2008 года на аналогичном удалении от МКАД сотку земель промышленности предлагали в среднем уже по $19 тыс. (от $10 тыс. до $28 тыс.), т.е. земли промышленности за 6 лет подорожали более чем в 8 раз.

Эксперт отметил, что на Киевском шоссе подавляющее большинство участков под строительство коммерческой недвижимости, в том числе и торговых центров, было приобретено в период 2005 - 2006 гг. такими компаниями и инвестфондами, как «L&RP», «Перекресток», «Комстрин», «Метро» и др. Земельные участки на удалении до 5 км от МКАД были приобретены у одного из крупнейших лэндлордов - ГК «Абсолют». В этот период наблюдалась первая «волна» заметного увеличения цен на земли промышленности по Киевскому направлению.

«В первом квартале 2008 года наблюдается вторая «волна» заметного увеличения цен на земли промышленности. В январе этого года инвестфонд «L&RP» продал свой участок площадью более 43 га, находящийся в 1,5 км от МКАД, компании RED по цене $22,5 тыс. за сотку, - сказал С.Гринев.