Точечная застройка оказалась многоточием

В центре Москвы вчера опять протестовали против точечной застройки. Жители домов по 3-й Тверской-Ямской улице провели акцию в форме встречи с депутатом Мосгордумы Сергеем Митрохиным, так как местные власти запретили проводить полноценный митинг. Причина очередного конфликта жителей и застройщика в том, что компания «Капитал Груп» собирается построить 11-этажный жилой дом площадью 9 тысяч квадратных метров, который жильцы окрестных домов считают типичным примером точечной застройки.

Стройплощадка уже огорожена забором, на ней успели срубить все деревья. Как заявил корреспонденту «Газеты» депутат Митрохин, порубочные билеты не соответствовали характеру вырубки. «Это захват земли с целью извлечения прибыли», - охарактеризовал он ситуацию.

Корреспондент «Газеты», побывав на месте, убедился, что строительная площадка практически вплотную прилегает к окружающим домам и у жителей действительно есть повод для беспокойства. Кроме того, как говорится в ответе Москомархитектуры на коллективное обращение граждан, ведомство не выдавало «Капитал Груп» акта разрешенного использования участка территории.

Это не единственная стройплощадка, которой недовольны жители окрестных домов. Рядом предусмотрено строительство Азербайджанского культурного центра. Это здание, считают местные жители, угрожает проложенным здесь многочисленным подземным коммуникациям, относящимся как к ведению города, так и специальных служб. Тем не менее оба проекта были одобрены комиссией по точечной застройке при комитете по архитектуре и градостроительству Москвы и учтены в актуализированном градостроительном плане.

На прошлой неделе главный архитектор Москвы Александр Кузьмин заявил, что комиссия столичного правительства по точечной застройке отменила строительство более 60 объектов. «В городе никто не должен быть обижен", - процитировал тогда Кузьмин слова мэра Москвы. Но всего было рассмотрено 800 объектов, 100 из которых были признаны условно точечными. Это лукавство, считает Митрохин. "Они на голосовании в комиссии разыгрывают такую историю: Кузьмин вроде как против строительства, но приходят префекты, чиновники других департаментов и голосуют за", - говорит депутат. Он также отметил, что решение о строительстве дома компанией «Капитал Груп» является чисто субъективным, так как никакой социальной составляющей, которой обычно мотивируют строительство, здесь, по его мнению, нет.

Эксперты рынка недвижимости готовы оправдывать застройщиков. По мнению главы консалтинговой компании Blackwood Константина Ковалева, зачастую речь идет об эгоизме местных жителей. "При этом происходит ущемление будущих жильцов того же района", - говорит эксперт. Ковалев отметил, что в городе существует масса различных ведомств, в том числе и НИИ Генплана, Москомархитектура и другие организации, которые в той или иной степени ограничивали точечную застройку и до введения запрета на нее.

Однако принципиальность перечисленных ведомств явно колеблется вместе с линией мэрии. При этом запрет на точечную застройку касается только новых разрешений на строительство. Между тем уже одобренных проектов точечной застройки хватит на несколько лет. И, по мнению Ковалева, их остановка может сильно повредить имиджу Москвы в глазах инвесторов. "Не нужно искать простых решений", - призывает он. Но решения, судя по всему, и вовсе не ищутся.

Антон Трифонов