«УРАЛСИБ» вышел из сделки по «Шуваловскому»

В январе текущего года корпорация «УРАЛСИБ» вышел из сделки по инвестированию строительства 5-ого корпуса жилого квартала «Шуваловский», расположенного на Ломоносовском проспекте, вл. 27б. По данным «УРАЛСИБА», корпорация продала строящийся корпус компании МИАН-Девелопмент.  В свою очередь «МИАН» утверждает, что договор об инвестировании 5-ого корпуса был заключён напрямую с генеральным инвестором проекта – ЗАО «Интеко».

В начале ноября 2004 года ПИФ «Строительные инвестиции» под управлением Финансовой корпорации «УРАЛСИБ» инвестировал в строительство 5-го корпуса квартала «Шуваловский» $37 млн. Сделка была совершена с компанией «Интеко», которая является генеральным инвестором строительства.

Комментируя сделку, управляющий директор по инвестициям УК «УРАЛСИБ» Алексей Чаленко тогда заявил, что на сделке с компанией «Интеко» «УРАЛСИБ» планирует заработать до 40% годовых. «Продажу планируется осуществить до того, как объект недвижимости будет зарегистрирован в качестве жилья - примерно через 1-1,5 года. Момент продажи будет зависеть от рыночной ситуации на рынке недвижимости», - подчеркнул А. Чаленко.

На деле момент продажи наступил для «УРАЛСИБа» гораздо раньше обозначенного срока. Как ранее сообщала М2, 18 января компания МИАН-Девелопмент объявила о заключении с компаний «ИНТЕКО» договора соинвестирования в строительство пятого корпуса «Шуваловского». По данным компании, объем инвестиций в строительство пятого корпуса составил $39 млн. В пресс-службе Группы компаний МИАН М2 заявили что компания давно интересовались этим объектом, однако от более подробных комментариев воздержались.

Вице-президент компании «Интеко» по строительству и промышленности строительных материалов Олег Солощанский заявил М2, что сделка о соивестировании является единственным способом передать квартиры в строящемся доме риэлтору. Выбор последнего он объяснил тем, что МИАН является генеральным риэлтором «Шуваловского». В. Солощянский также отметил, что «сделка с «УРАЛСИБом» завершена успешно» и «Интеко» довольна её результатами.

В свою очередь А. Чаленко сообщил М2, что «УРАЛСИБ» осуществил сделку напрямую с компанией МИАН. «Изначально предполагалась, что инвестирование в 5-ый корпус «Шувалосвского» будет инвестиционной сделкой, в итоге же получилась спекулятивная сделка. Сумму сделки он назвать отказался, отметив при этом, что она была весьма доходной.

Компания МИАН-Девелопмент также является соинвестором строительства первой очереди квартала «Шуваловский» (2, 3, 4 корпус). Кроме того, ЗАО «МИАН-Девелопмент» проинвестировало строительство всего объема нежилой недвижимости в первой очереди квартала.

Общая площадь пятого корпуса квартала «Шуваловский» составляет около 20 тыс.кв.м. Корпус представляет собой монолитный пятисекционный дом переменной этажности (11-14-11-14-11 этажей). На первом нежилом этаже здания разместятся различные объекты инфраструктуры - магазины, аптеки, кафе, парикмахерские. Под самим корпусом расположится подземный паркинг на 103 машиноместа.