МИАН заменил «Уралсиб»

Корпорация «Уралсиб» всего два месяца была партнером «Интеко» в проекте строительства жилого комплекса «Шуваловский» на Мичуринском проспекте. В январе финансисты продали свою долю компании «МИАН-деволопмент», которая вложила в проект уже на $2 млн больше, чем «Уралсиб» двумя месяцами ранее.

В начале ноября 2004 года ПИФ «Строительные инвестиции», созданный финансовой корпорацией «Уралсиб» для инвестиций в строительство жилья, инвестировал в строительство пятого корпуса квартала «Шуваловский» $37 млн. Комментируя сделку, управляющий директор по инвестициям УК «Уралсиб» Алексей Чаленко тогда заявил, что на сделке с компанией «Интеко» «Уралсиб» планирует заработать до 40% годовых. Продажу планировалось осуществить до того, как объект недвижимости будет зарегистрирован в качестве жилья - примерно через 1–1,5 года. Кроме того, как сообщалось ранее, когда будет осуществлено не менее 70% всех инвестиций, должны были начаться вторичные торги паями фонда на ММВБ.

На деле момент выхода из проекта наступил для «Уралсиба» гораздо раньше обозначенного срока. Вчера стало известно, что финансовая корпорация вышла из сделки по инвестированию строительства пятого корпуса жилого квартала «Шуваловский», расположенного на Ломоносовском проспекте, вл. 27б.

Судя по всему, место «Уралсиба» заняла компания «МИАН-девелопмент». Она объявила о заключении с «Интеко» договора соинвестирования в строительство пятого корпуса «Шуваловского». При этом объем инвестиций МИАН в строительство пятого корпуса составил уже $39 млн.

Вице-президент компании «Интеко» по строительству и промышленности строительных материалов Олег Солощанский подтвердил, что сделка с «Уралсибом» успешно завершена, а с компанией «МИАН-девелопмент» был заключен договор-соинвестирования, так как это единственный способ передать квартиры в строящемся доме риэлтеру. «Договор соинвестирования заключен именно с компанией „МИАН-девелопмент”, так как компания МИАН - генеральный риэлтер комплекса „Шуваловский”»,- пояснил Солощанский. При этом МИАН вложил в проект на $2 млн больше, чем «Уралсиб» двумя месяцами ранее.

По словам Натальи Прокофьевой, директора по развитию УК «Регион-девелопмент», очевидно, что «Уралсиб» и «Интеко» применили определенную финансовую схему для проводки денег. «Обычно инвестиционные фонды вкладывают средства в такие проекты на срок от двух лет»,- заключили она.

Изначально предполагалась, что инвестирование в пятый корпус «Шуваловского» будет инвестиционной сделкой, в итоге же получилась спекулятивная, сумма которой не разглашается.

Общая площадь пятого корпуса квартала «Шуваловский» составляет около 20 тыс. кв. м. Корпус представляет собой монолитный пятисекционный дом переменной этажности (11–14–11–14–11 этажей). На первом нежилом этаже здания разместятся различные объекты инфраструктуры - магазины, аптеки, кафе, парикмахерские. Под самим корпусом расположится подземный паркинг на 103 машино-места.