Цена на «вторичку» в Москве достигла $5,491 тыс. за метр

По данным бюро недвижимости «Агент 002», в апреле рост стоимости квадратного метра на рынке вторичной недвижимости Москвы замедлился. При этом тенденции в различных сегментах рынка были не одинаковы.

Средняя стоимость 1 кв. метра на вторичном рынке недвижимости Москвы в сегменте эконом-класса в апреле выросла на 3,2% до $5,491 тыс. Количество предложений сократилось на 6,6%.

Структура предложения квартир в апреле осталась неизменной: 27% пришлось на 1-комнатные, 38% — 2-комнатные и 35% — 3-комнатные квартиры. Как и в марте больше всего подорожали однокомнатные квартиры — на 3,8%, их средняя стоимость составляет $215 тыс.

Двухкомнатные квартиры также увеличились в цене — на 2,7%. Приобрести такую жилплощадь можно за $283 тыс. Стоимость квартир от 3-х комнат несколько понизилась – на 1,2%, составив $371 тыс.

Рост стоимости квадратного метра снова затронул все округа Москвы. Максимальный прирост - по-прежнему в ВАО (4,5%). Также уверенно держат свои позиции ЮВАО (4%), ЮАО, СЗАО и СВАО по 3,8%.

Минимальный прирост наблюдается в ЦАО, ЗАО и ЮЗАО — по 2,3%, причем именно в этих престижных округах объем предложения эконом-класса сократился довольно значительно - на 30%, 15% и 12% соответственно. По стоимости 1 кв. метра лидирует ЦАО - $5,81 тыс.

За истекший месяц больше всего подорожали квартиры в монолитных домах — на 5%. Квартиры в кирпичных, панельных и блочных домах выросли в цене на 3,3%. "Сталинки" выросли в цене на 2,7%.

В сегменте бизнес-класса от $500 тыс. до $1 млн. особых изменений по стоимости квадратного метра не произошло: по сравнению с мартом она выросла всего на 0,5%, составив $8,531 тыс.

В сегменте элит-класса свыше $1 млн. в апреле средняя стоимость кв. метра снизилась на 2%, составив $15,633 тыс. Объем предложения вновь значительно увеличился — на 49%, практически достигнув рекордно больших майских значений прошлого года.

"Как и ожидалось, в апреле темпы роста рынка стали более умеренными. В сегменте эконом-класса продолжается сокращение количества объектов, в то время как объем дорогих квартир возрастает: только в течение апреля он увеличился на 26,8% и 49% соответственно", - отметила ведущий аналитик бюро недвижимости "Агент 002" Татьяна Макеева.