Стоите в очереди? Есть выход!

«Сколько еще лет ждать квартиру?!» – этот вопрос волнует многих москвичей, состоящих на учете по улучшению жилищных условий. Между тем, выход из очереди – рядом. Это городские возмездные программы. Вот тому пример.

Жили-были в «двушке» на северо-западе Москвы отец и мать, и росли у них три сына. Сказать, что жили счастливо – покривить душой. Супруги давно развелись, хотя и не разъехались. Все-таки очередники, надеялись, что когда-нибудь получат квартиру. Однако дети, когда повзрослели и обзавелись своими семьями, ждать не стали – решили поскорее разъехаться с родителями. На бесплатное жилье уже не рассчитывали, но и от помощи города не отказались.

Еще пять лет назад старший из братьев приобрел однокомнатную квартиру по программе «Молодой семье – доступное жилье». Второй брат вместе с женой переехал в такую же «молодежную» квартиру в прошлом году. А поскольку в «отчем доме», помимо бывших супругов, оставался младший из братьев, то мать решила устроить и его судьбу.

Вдвоем с сыном она стала участником другой возмездной программы – социальной ипотеки. Прошла все банковские процедуры, собрала необходимые документы и уже успела внести первый взнос в будущую двухкомнатную квартиру. В старой же «двушке» останется бывший муж с внуком.

Слово специалисту

Начальник отдела по работе с населением Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Северо-Западном округе Светлана Дижина:

– На примере этой семьи видно, что наши очередники не боятся включаться в платные программы улучшения жилищных условий, причем это люди разного возраста – и молодежь, и старшее поколение. Сейчас очень выгодные условия для участников программ «Молодой семье – доступное жилье» и «Социальная ипотека». Утверждена методика расчета выкупной стоимости жилых помещений для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ. Установлены коэффициенты, которые повышают или понижают стоимость квадратного метра в зависимости от года постановки на учет.

Если очередник встал на учет в 1998 году, то его коэффициент будет 1. Если он ждет жилье с 1987 года – коэффициент равен 0,3, а значит, цена квартиры уменьшится примерно в три раза.

Давайте посчитаем. Стоимость одного «квадрата» по возмездной программе – около 30 тыс. рублей. Цена «однушки» в 40 кв. метров будет равна 1 200 000 рублей. Если же такую квартиру решится приобрести очередник 1987 года, то ему она обойдется всего в 360 000 рублей. При этом первоначальный взнос составляет 30 процентов, это чуть больше 100 000 рублей. Остальную сумму нужно выплачивать в течение десяти лет. А жить в новой квартире можно уже сегодня.

Для тех, кто встал на очередь после 1998 года, предусмотрен повышающий коэффициент – от 1,12 до 1,7. Например, для очередников 2004-го он равен 1,63. И стоимость той же «однушки» увеличится до 1 956 000 рублей (1 200 000 руб. х 1,63). Тем не менее, даже такая цена не смущает москвичей, которые не хотят долго ждать улучшения жилищных условий и готовы использовать любую возможность для того, чтобы жить самостоятельно. Ведь цены, предлагаемые очередникам, в несколько раз ниже рыночных. А если учесть, что многие семьи снимают жилье, то оплата своей квартиры – выигрышный вариант.

С 2002 года только по программе «Молодой семье – доступное жилье» стали новоселами 1182 семьи очередников СЗАО. Сегодня в ней участвуют 375 молодых семей. Молодежь не смущает, что квартиры теперь предлагаются в Подмосковье. С удовольствием едут в микрорайоны Красногорье и Новокуркино (города Красногорск и Химки). Ведь жилье там возводят московские строители, и это совсем близко от родных в Северо-Западном округе.

Валерия Лященко