Торговые комплексы «Ашан» и «Леруа Мерлен» в Мытищах могут пойти под снос

Торговые комплексы «Ашан» и «Леруа Мерлен», а также жилой проект «Ярославский» могут пойти под снос или быть выкуплены государством по цене строительства. Накануне Генпрокуратура подтвердила подозрения замглавы Росприроднадзора Олега Митволя относительно незаконной передачи в аренду земли в Мытищах, на которой возведены указанные объекты.

Согласно документам, переданным О.Митволем в департамент экономической безопасности МВД РФ и Генеральную прокуратуру РФ, «из-за неправомерных действий представителей государственного научного учреждения «Московская опытная станция защищенного грунта ВНИИ овощеводства» Россельхозакадемии и администрации Подмосковья из федеральной собственности был отчужден участок земли площадью 74,35 га».

Однако проверка показала, что «неправомерные действия» коснулись даже большей территории, в сумме превышающей 97,5 га. Согласно письму Генпрокуратуры, направленному в ответ на запрос Минприроды, Россельхозакадемия действительно нарушила действующее законодательство, передав в апреле 2001 года 23,16 га земли в аренду ООО «Стройинвест-Бета» и сменив ее статус с сельхозназначения на промышленное. Эта компания зарегистрирована на генерального директора «Ашан» в России Патрика Лонге. В 2002 году «Стройинвест-Бета» возвела на спорной территории первый в России «Ашан», а в 2004 году - «Леруа Мерлен».

Общая площадь «академических» земель составляет 320 га, и еще 74,35 га президиум Россельхозакадемии успел передать в ноябре 2001 года ООО «Загородная усадьба». Эта передача была проведена с «аналогичными нарушениями закона», подчеркивает Генпрокуратура. В настоящий момент этот участок входит в проект «Ярославский» (114 га), строительство которого ведет группа компаний ПИК.

Как утверждают чиновники, земля Россельхозакадемии является федеральной, находится в собственности Росимущества, и государственное научное учреждение не могло распоряжаться ею без согласования с собственником. Месяц назад прокуратура Московской области уже обязала местные власти устранить выявленные нарушения. По ее поручению сейчас также проводится проверка использования этих участков, а в дальнейшем будет решен вопрос о направлении исков в суд. В сообщении Минприроды приводятся слова О.Митволя, выразившего надежду, что незаконно изъятые земли будут возвращены государству, а лица, виновные в этом, понесут наказание.

«Если земля действительно будет признана федеральной, договор аренды станет недействительным, что ставит под вопрос правомерность строительства на ней», - считает старший юрист юридической фирмы Lidings Татьяна Бичева.

В результате как возведенные, так и строящиеся объекты могут быть признаны самостроем и снесены либо же выкуплены государством по цене их строительства. При этом эксперт отмечает, что Россельхозакадемия может поплатиться только расторжением договора, никаких штрафных санкций к ней не должно быть применено.