AFI Development продает 50% комплекса «Аквамарин-2»

Компания AFI Development продает 50% комплекса «Аквамарин-2» на Озерковской набережной. По данным участников рынка, покупателем, скорее всего, станет компания «Техснабэкспорт» (госпоставщик ядерных материалов), которая является арендатором комплекса. Сумма сделки составит $200 млн.

Участники рынка считают «Аквамарин-2» хорошим объектом для приобретения. У него удачное местоположение в сформированной бизнес-зоне в районе Павелецкого вокзала. Арендная ставка в этом районе может составлять $1200-1300 за 1 кв. м в год без учета НДС и эксплуатационных расходов.

Многофункциональный комплекс «Аквамарин-2» (60 800 кв. м) находится на Озерковской набережной. Офисная часть (около 12 400 кв. м) была введена в эксплуатацию в 2007 г., гостиница (7300 кв. м) и апартаменты (17 900 кв. м) должны быть готовы в первой половине 2009 года. Объем инвестиций в строительство комплекса составляет $76,7 млн. Половина комплекса в конце 2006 года была продана компании Super Passion Investments за $150 млн. Первая очередь «Аквамарина» была продана в 2005 году. За 14 тыс. кв. м покупатель — Объединенная металлургическая компания заплатила примерно $50 млн.