Рынок аренды Московского региона: итоги апреля

Ежегодно спрос и предложение на рынке загородной аренды начинает расти в феврале, достигает пика в марте и в апреле идет на спад. Однако, по данным компании «Миэль-Аренда», в апреле этого года кривые спроса и предложения свой рост не приостановили.

Существенное увеличение предложения коттеджей было отмечено во всех ценовых диапазонах. Спрос также вырос, причем наиболее значительно в ценовом диапазоне от $1 тыс. до $3 тыс. и от $3 тыс. до $5 тыс. в месяц.

По словам первого заместителя директора компании "Миэль-Аренда" Марии Жуковой, в таком оживлении рынок пробудет еще недолго. К концу мая объем предложения существенно сократится, а самые лучшие коттеджи уже найдут своих арендаторов.

Наибольшим спросом в апреле пользовались коттеджи, расположенные в зоне 30-49 километров от МКАД (30,92%). Средняя стоимость найма коттеджей на данном удалении составляла $4,458 тыс. в месяц. А наибольшее предложение было сосредоточено на удалении 10-19 километров (27,06%). В среднем коттеджи в непосредственной близости от Москвы предлагались за $7,161 тыс.

Благоприятное соотношение спроса и предложения способствовало сокращению средней стоимости найма коттеджей. В апреле арендные ставки сокращались по всем направлениям за исключением востока и северо-запада.

В то же время, рынок аренды квартир оставался стабильным. По-прежнему сохранялась тенденция плавного увеличения стоимости найма. По сравнению с мартом аренда однокомнатных квартир стала дороже на 4,78%.

Стоимость двухкомнатных квартир увеличилась чуть более значительно, на 5,96%. На 5,21% увеличилась арендная стоимость трехкомнатных квартир.

Средняя стоимость найма квартир класса "бизнес" и "элита" изменялась следующим образом: однокомнатные квартиры подорожали на 11,46%, двухкомнатные подорожали на 9,65%, трехкомнатные — на 19,07%, многокомнатные квартиры на 7,56%.

Больше всего в прошедшем месяце предлагалось однокомнатных и двухкомнатных квартир стоимостью от $1 тыс. до $3 тыс. в месяц. Повышенным спросом пользовались однокомнатные и двухкомнатные квартиры в том же ценовом диапазоне, а также однокомнатные квартиры стоимостью $601-750 и двухкомнатные квартиры за $751-1 тыс. в месяц.