Компания «Стройинвест» построит в Павловске коттеджный комплекс «Заречье»

Инвестор получил участок площадью более 25 тыс. кв. метров по адресу: участок 1, ограниченный улицей Декабристов, Звериницкой, 2-ой Краснофлотской и улицей Луначарского. Он расположен в центральной части квартала 16273 Павловска и соседствует с индивидуальными жилыми домами, а также перспективной пробивкой Окружной улицы. По этой территории сегодня проходят четыре наземных трубопровода, поэтому в конце 2004 года ЗАО «Лентеплоснаб» разрешил инвестору вынести тепловые сети из-под «пятна» застройки. Участок находится всего в полукилометре от Павловского дворца и парка, на его территории расположены два заболоченных бесхозных пруда (нет балансодержателя).

По информации КГИОП, участок расположен на территории памятника местного значения «Зверинец», «предметом охраны которого является планировочная структура». При корректировке проекта зон охраны памятников истории и культуры Пушкина и Павловска, утвержденного решением Совета Санкт-Петербурга по вопросам охраны культурного наследия от 24 января 2001 года, на этой территории разрешается строительство отдельно стоящих индивидуальных жилых домов. При этом Комитет контролирует высотные характеристики будущего здания и «процент застроенности территории».

Коттеджный городок «Заречье» будет состоять из трех отдельно стоящих двухэтажных коттеджей, четырех трехэтажных таунхаузов из блокированных секций и трехэтажного многоквартирного дома. На территории будут проведены мелиоративные работы: дренаж, осушение болотистого участка, прочистка ручья до улицы Дзержинского, восстановление ливневой канализации по улице Луначарского. Инвестор обещает, что дорожка от улицы Луначарского до Зверининцкой улицы останется открытой для прохода.

В соответствии с инвестиционными условиями компания должна построить объекты инженерной инфраструктуры на сумму более 3,7 млн рублей в ценах 2000 года с передачей их в собственность города. Кроме того, перечисления в бюджет Санкт-Петербурга составят более $1,2 млн. На строительство отводится 26 месяцев. По оценке ООО «Клиринг» затраты на него могут составить около $7 млн.