Эксперты прогнозируют прорыв на загородном рынке Санкт-Петербурга

Тенденцией рынка загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти стало появление серьезных инвесторов, заинтересованных в быстром обороте вложенных средств.

Как рассказал в четверг на Петербургском ипотечном форуме генеральный директор ООО «Аверс-аналитика» Дмитрий Свительман, ранее застройщики работали с землей, приобретенной до 2005 года по $3-4 за «квадрат» и продаваемыми участками в коттеджных поселках по $10 за «квадрат». А потому нормальным темпом являлась продажа одного дома в два месяца.

Сейчас, по его словам, инвесторы, купившие участки по высокой цене, считают нормой рентабельности продажу 10-ти домовладений в месяц, хотя строители часто не справляются с таким объемом.

По мнению Свительмана, в ближайшие годы на загородном рынке Санкт-Петербурга и Ленобласти возможен прорыв, который обеспечит массовое приобретение горожанами коттеджей в качестве первого или второго дома. Однако этому будут предшествовать транспортный коллапс в городе, появление на рынке загородной недвижимости серьезных банковских программ, которых пока нет.

Напомним, Петербургский ипотечный форум (ПИФ-2008) открылся в четверг в деловом центре петербургской гостиницы «Парк Инн Прибалтийская». Ознакомиться с деловой программой можно на официальном сайте форума - www.pif.bn.ru