Торговые площади в Москве признаны одними из самых дорогих в мире

Тверская улица в Москве занимает третье место после Пятой авеню в Нью-Йорке и Елисейских Полей в Париже по стоимости аренды торговых помещений, пишет газета РБК daily со ссылкой на отчет консалтинговой компании Colliers International «Ключевые аспекты мирового рынка розничной торговли».

Эксперты Colliers International отмечают, что стоимость ритейл-площадей повышается по всему миру, несмотря на прошлогодние прогнозы о снижении темпов роста мировой экономики и, соответственно, менее бурной торговой экспансии. Однако иностранные компании продолжают выходить на еще не освоенные, развивающиеся рынки, причем особое внимание уделяется странам БРИК (Бразилия, Россия, Индия и Китай), а также Объединенным Арабским Эмиратам.

По мнению участников рынка, стоимость аренды в Москве подталкивается вверх повышенным спросом на все качественные площади, а дорогие марки в первую очередь интересуются основными торговыми коридорами — Старым и Новым Арбатом, Кузнецким мостом, Кутузовским и Ленинским проспектами и, конечно же, Тверской. В число дорогих торговых коридоров входят также Камергерский переулок и Третьяковский проезд.

В конце 2007 года компания CB Richard Ellis подсчитала, что торговые площади на самых дорогих улицах Москвы арендуются по цене $8000 в год. Сейчас аналитики Colliers говорят о значительном подорожании: кв. м на Тверской оценивается в $16,3 тыс., что всего на $10 меньше, чем цена площадей на Елисейских Полях. Российская столица обогнала и Лондон, и Гонконг, а на подступах к ним находится Санкт-Петербург, который занимает восьмую строчку с ценой площадей на Невском проспекте в $7800 тыс. за кв. м в год.

Москва входит в список самых дорогих городов не только по цене площадей в торговых центрах. Недавно компания Jones Lang LaSalle представила рейтинг городов Европы, в котором сравнивалась стоимость аренды офисов. По этому показателю российская столица уступила только Лондону, офисный «квадрат» в котором обходится в $2420 в месяц. Москва заняла второе место с ценником $1670 за кв. м, на третьем — Париж ($1290 за кв. м). При этом специалисты Jones Lang LaSalle акцентируют внимание на том, что наибольший рост ставок в первом квартале 2008 года — 30,2% — наблюдался именно в Москве.