Владелец ФК «Уралсиб» может стать совладельцем РТМ

Президент холдинга «Марта» Георгий Трефилов, пытающийся вернуть 35,7% девелоперской компании РТМ, заручился поддержкой владельца ФК «Уралсиб» Николая Цветкова. Как пишет газета «Коммерсант», со ссылкой на источники в «Марте», РТМ и «Уралсибе», Н.Цветков готов помирить акционеров РТМ в обмен на контрольную долю в этой компании.

В феврале ОАО РТМ объявило, что владельцем 71,4% компании стал Эдуард Вырыпаев (еще 28,6% торгуются в РТС и на ММВБ). Сейчас Г.Трефилов настаивает, что продал Э.Вырыпаеву свои 35,7% при условии обратного выкупа, которое не было зафиксировано документально (есть лишь опционное соглашение на выкуп 1 февраля 2009 года компании SMH Ltd, владевшей на начало марта 28,62% РТМ). К тому же из $130млн (столько стоил пакет в феврале) Г.Трефилов получил всего $42 млн. Э.Вырыпаев утверждает, что экс-партнеру выплачена сумма «с учетом долга».

Г.Трефилов уже месяц грозится пойти в суд, чтобы вернуть 35,7% РТМ. На бирже этот пакет уже подешевел до $108,2 млн (в пятницу капитализация РТМ в РТС составила $303,1 млн), но, как говорит сам бизнесмен, при продаже стратегическому инвестору он сможет выручить намного больше.

О том, что этим стратегом может стать «Уралсиб», в апреле изданию сообщил сотрудник банка «Кит-Финанс» (Э.Вырыпаев заложил банку 16,8% РТМ, чтобы профинансировать февральскую сделку с Г.Трефиловым).

Позже эту информацию подтвердил бывший сотрудник «Уралсиба», уточнивший, что самому «Уралсибу» было заложено еще около 14% РТМ. По данным бизнесмена из окружения владельца «Уралсиба», известно, что банкир рассматривал возможность инвестировать в РТМ совместно с акционерами Новороссийского морского торгового порта (НМТП) Александром Пономаренко и Александром Скоробогатько (до 2006 года «Уралсиб» владел немногим более 30% НМТП).

В начале мая источник, близкий к Г.Трефилову, объяснил, что Н.Цветков готов помирить бывших партнеров в обмен на контрольную долю в РТМ. По его словам, «Уралсиб» может выплатить Г.Трефилову более $100 млн за отказ от претензий на РТМ, простить задолженность самой РТМ и профинансировать ее дальнейшее развитие. Э.Вырыпаев может согласиться, поскольку ему не выгоден акционерный скандал перед намеченной на июнь продажей допэмиссии 87,8 млн акций РТМ (38,3% от увеличенного уставного капитала).

ОАО РТМ создано в 2005 году холдингом «Марта» Георгия Трефилова и самарской ГК «Время» Эдуарда Вырыпаева. По итогам девяти месяцев 2007 года стоимость активов компании достигла $724,5 млн — это торговая недвижимость, хотя РТМ планирует строить офисы и жилье. Н.Цветкову принадлежит корпорация «Знак», до сих пор занимавшаяся скупкой земли, но не девелопментом. Сейчас она владеет около 16 тыс. га, в основном в Московской области. Полтора года назад «Знак» заявил, что планирует построить жилой комплекс «Гран-При» в Красногорском районе Подмосковья, коттеджный поселок «Долина Козино» и другие.