Цены на квартиры в Москве: итоги мая

В мае наметились первые признаки стабилизации московского рынка недвижимости и заметное снижение темпов роста цен на квартиры, отмечают эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН).

По мнению аналитиков, уже в ближайшие месяцы с высокой вероятностью можно ожидать окончательного перехода московского рынка недвижимости в фазу стабилизации-стагнации. По данным ИРН, среднемесячное значение индекса стоимости жилья в Москве в мае составило 5,519 пунктов, что на 4% выше аналогичного апрельского показателя.

Замедление темпов подорожания жилья в мае четко прослеживается по более оперативным еженедельным индексам. Так, согласно расчетам аналитиков ИРН, не только в период майских каникул, но и по их окончании величина недельного прироста не превышала 1% и оставалась на уровне 0,7% в неделю. В прежние месяцы этот показатель всегда превышал 1% в неделю и нередко доходил до 2%. Примечательно, что заметного скачка цен не произошло и сразу после окончания майских праздников, что также свидетельствует об истощении потенциала рынка к росту.

По данным ИРН, за май стоимость "плохой" панели в Москве выросла на 4,4% и составила $5,199 тыс. за кв. метр. Цена на современную панель увеличилась на 4,3% ($5,412 тыс. за кв. метр). Стоимость кв. метра в "сталинках" выросла на 3,2% ($6,093 тыс. за кв. метр). Современный монолит-кирпич подорожал также на 3,2% до $5,810 тыс. за метр.