В Ленобласти готовятся к масштабной бесплатной раздаче земельных участков

В Ленобласти готовятся к масштабной бесплатной раздаче земельных участков. Житель области, проживающий в регионе не менее 5-ти лет, сможет получить 0,25 га. Бесплатные участки будут выделяться из состава земель поселений, которых в области насчитывается около 300 тыс. га. По оценкам экспертов, в результате принятия нового закона в разных районах области на рынок может быть выведено от 10 до 15% этих земель, или от 30 до до 45 тыс. га.

Чиновники же затрудняются сказать, сколько земель может быть выделено гражданам. Губернатор Ленобласти Валерий Сердюков на прошлой неделе сообщил, что уже разработан законопроект о бесплатном предоставлении участков. Он будет внесен в Законодательное собрание до летних каникул либо сразу после них.

Отметим, в соответствии с федеральным законодательством вся земля должна продаваться с аукциона. Тем не менее в Земельном кодексе РФ предусмотрено, что субъекты РФ вправе обозначить отдельные случаи, когда земля может предоставляться бесплатно. Областные чиновники решили, что в этот разряд попадет земля для ИЖС для граждан, у которых нет индивидуальных домов.

"Эта мера будет одним из способов удержать граждан области в регионе. Кроме того, это мера поддержки не самых обеспеченных слоев населения: все состоятельные жители и города, и области уже приобрели участки для домов. Мы также рассчитываем, что новый законопроект позволит снизить коррупцию на местах", - пояснил член Комитета по архитектуре и градостроительству Ленобласти Анатолий Новиков. Согласно областному законопроекту на получение бесплатного участка может претендовать гражданин, имеющий регистрацию в Ленобласти не менее 5-ти лет.

Земля предоставляется в любом поселении на территории района, где прописан человек. Почетные жители области, ветераны труда, граждане, награжденные Орденом Святого Андрея Первозванного, могут получить участок на территории любого поселения.

В городском поселении предоставляется 0,12 га, в сельском - 0,25 га. Участок передается гражданину в аренду на три года. Затем специальная комиссия проверит, как идет освоение участка, и, если за это время гражданин не построил дом, землю отберут. Если же чиновники удостоверятся, что строительство идет, то участок передадут гражданину в собственность.

По словам экспертов, уже понятно, что бесплатное предоставление земли выгодно отдаленным от города районам, где земля не пользуется спросом (это, в частности, Волосовский, Волховский, Тихвинский, Сланцевский районы).

Муниципальные чиновники во Всеволожском, Гатчинском, Выборгском, Ломоносовском, Приозерском районах на условиях анонимности говорят о том, что им невыгодно предоставлять участки бесплатно, поскольку земля на этих территориях и так пользуется спросом.

Однако областные чиновники обещают надавить на местные власти с тем, чтобы земля выдавалась бесплатно и в привлекательных районах. Примечательно, что в других субъектах подобные законы уже действуют. Например, такую схему ввело правительство Тверской области. Правительство Петербурга бесплатно предоставляет землю почетным гражданам городание.